数据显示，本周银行理财产品发行呈现量价齐跌的现象，不仅发行量减少了近三成，收益水平更是不断下降，要找到一款较为稳健的预期最高年化收益率上6%的产品堪称艰难。而25日，余额宝的七日年化收益已经下行至4.04%，微信理财通的七日年化收益也已经降至4.32%，而且从目前市场利率的情况来看，继续下降似乎也是在所难免。

与此相反，受降息刺激，本周一（本周首个交易日）沪深股指强势上行，沪指和深成指分别收涨1.85%和2.95%。与此同时，A股以5844亿元的总量，创下A股有史以来最大单日成交纪录。周二，A股继续走升，沪深股指盘中双双创出阶段新高后，收盘均分别录得1.37%和1.35%的涨幅。到了昨日，A股再度创下本轮新高。上证综指走出“五连阳”并成功站上2600点整数位，创下三年新高。当日上证综指以2572.65点小幅高开，全天都在红盘区域运行。午后沪指轻松突破2600点整数位，上摸2605.07点的阶段新高后，以接近这一点位的2604.34点报收，较前一交易日涨36.75点，涨幅为1.43%；深证成指收报8763.78点，涨70.35点，涨幅为0.81%。两市成交增至5700亿元以上，逼近24日创下的历史天量。

同时，由于央行降息也被认为利好房地产市场，伴随大盘的上升，房地产板块也连续几日出现飙涨。24日当天，房地产板块整体大涨3.74%，领涨两市。不仅如此，包括北辰实业、嘉凯城、泛海控股、保利地产、泰禾集团、招商地产、华发股份、中航地产、上实发展、首开股份、格力地产、中南建设在内的12只个股更是强势涨停。

降息后售楼部人气火爆

购房者下单速度明显加快

上周五，央行公布了降息消息，楼市瞬间欢欣鼓舞，从业人员纷纷在微信朋友圈等社交平台转发新闻，欢呼“央行福利，楼市利好”。自今年下半年以来，楼市政策利好不断，这次降息又会带来什么样的影响，或许降息后首个周末的售楼部可以给出些许答案。

上周末有十多个楼盘集中续推新房源，从实际去化情况看，成绩也都不错。二度开盘的欧美金融城(EFC)继11月15日售罄约260套后，于上周末加推180套房源，结果半小时去化9成多，短短三个月已成交900多套，再度成为市场焦点。值得注意的是，该盘两次开盘都在楼市利好新政出台后，一次是限购解除后，还有就是降息后。相关销售负责人表示，此次开盘价格比首开已经涨了近1000元/平方米，但并不影响购房者的下单热情，从大局来看，整体环境回暖，政策利好让市场信心恢复；从板块来说，未来科技城未来潜力看好，EFC作为板块标杆，获得热捧也在情理之中。同样热卖的还有滨江区的龙湖·春江郦城。首开800多套热卖后，春江郦城上周末加推，以日揽5亿元的成绩收官。

除了大锣大鼓续推的楼盘外，不少在售楼盘的现场售楼部也明显感觉到上升的人气。

三墩的协安·紫郡上周末两天迎来了近90组购房者的到访，在降息前的几个月，每个周末前来售楼部的购房者大概在60组左右，上周上涨了大约50%。“一方面是降息利好，刺激了客户的购房意愿；另一方面是开发商趁势邀约，两者结合下人气自然就旺了。” 协安置业营销总监胡军辉告诉记者。

据胡军辉介绍，上周末两天紫郡现场成交了9套，基本上是不到10组客户就能成交1套，这个到访转化率要比之前提高了近50%。“降息不见得会持续推高到访量，但对于到访转换率会有持久的作用。对于有购房意愿的客户来说，降息近一步加强了他们的购房信心，加快了他们的下单速度。”胡军辉表示。据了解，截至目前协安旗下紫郡和蓝郡两个项目销售量已经达到1900套，年底前将冲击2000套的大关，明年紫郡将推出大户型跃层和排屋房源。

自今年下半年以来，楼市接连迎来限购解除、限贷放松、利息下降等一系列政策利好，回暖势头明显。限购解除解决了改善型购房者的购房资格问题，限贷松绑进一步做大了这批客户的基数，与前两者相比，降息更显得“普惠”，无论改善还是刚需，都将获得一定意义上的贷款“折扣”。“对于购房者来说，目前这段时间是很好的置业期，利率低、房价平稳、房源丰富，未来人们将会怀念这段时间。”胡军辉表示。

位于申花的改善型大盘滨江·紫金府在上周末也迎来了一大波购房者，用该项目负责人沈洁的话说是“一下子涌入大量客户，小户型全部售罄了”。据沈洁介绍，在经过上周末的消化后，整个项目小户型房源已经基本售罄，目前在售大户型及排屋房源。自下半年政策松绑以来，紫金府屡次借势销售，取得非常不错的业绩，尤其是10月份，单月销售额达到了2.38亿元，11月更是再接再厉，截至目前销售额已经达到了2.5亿元，超过了10月。