业内观点

商业地产或现泡沫

有统计数据显示，去年全球新建购物中心面积排名前10的城市有9个在中国，全球在建购物中心面积超过一半也来自中国。 近日，同策咨询研究部公布的《2014年35个大中城市商业地产投资价值研究报告》指出，目前长沙、杭州等19个城市人均商业面积已面临饱和或过剩的状态，人均商业面积超过1.5平方米。

在银泰集团董事长沈国军看来，各地纷纷兴建购物中心、产业园区，是比住宅更要严重的一场泡沫。供大于求的现状很严重，不是一般的严重。严重到就是在一个很小的区域里面，如在浙江某个县级市，单体超过10万平方米的购物中心有20个。从去年开始，有大量的转售、寻求合作、改结构、改方案、烂尾，这种情况都已经出现了。

也有业内大佬继续看好商业地产。在4月的博鳌亚洲论坛上，SOHO中国有限公司董事长潘石屹表示，不看好中国的住宅市场，今天不看好，过去的几年也不好。但是看好北京、上海这些一线城市的商业地产。

华远地产董事长任志强此前表示，在华远的发展战略中，商业板块不可或缺，而商业战略和综合体运营将成为华远新的发力点。