城东新城房价冲击大

    今年的土地市场上，城东新城是一个最热门的板块。彭埠、天城等多宗土地密集出让，更有华家池这种超高身价的土地成功拍卖，但是这一区域的房价并未应声涨价，相反一些楼盘甚至打起了价格战，尤其是一些新盘开出的价格令人意想不到。

    今年9月，华家池三宗地以130多亿元的身价“出嫁”，按照楼市的一贯经验，周边楼盘必然会显现出溢价效应。然而无论是在售新盘还是二手房，价

    充足的供应量，已经对这一区域新开楼盘的价格产生了深刻影响。与火车东站毗邻的天阳尚城国际，以17600元/平方米的起价低开，相比预期足足低了3000元/平方米左右，要知道今年上半年毗邻的一宗土地楼面价已高达13000元/平方米。城东地铁盘铁建国际花园起价14800元/平方米，相比之前的远洋心里等楼盘，也有较大的价格优势。

    而在九堡沿江板块，如今在售楼盘的房价也仍然没有触及到20000元/平方米的历史高点。宋都阳光国际全新组团藏珑169平方米房源，近期更是打出了15600元/平方米的超低起价，宣称把价格打回到5年前，虽然未免有些夸张，但是相比宋都阳光国际精装修房源先前27000元/平方米的价格，确实回落了不少。