下沙、滨江、三墩

三小盘在户型设计上大做文章

大盘纷纷启动，小盘也不甘示弱，一时之间八仙过海各使浑身解数抢占市场份额。下沙的和达·自由港、滨江的中奥·江锦国际以及三墩的红杉雅园，三个体量均不超过5万平方米的小盘也选择了在这个9月凑个热闹。

位于下沙高新产业制造区核心区域、十二号大街和十一号大街交叉口的和达·自由港，总建筑面积约4.2万平方米，预计将于9月首次推出LOFT毛坯房源，户型为32－56平方米，开盘套数未定，价格预计在9000元/平方米左右。

“客户积累到现在情况还可以，地缘客户比较多，当中很多都是在下沙工作的小白领和蓝领工人，最看中自由港的低总价以及不错的户型。”该项目一位相关负责人介绍说，最小的户型总价30万都不到，这让下沙不少买不起保利·东湾、德信·早城等小户型的刚需人群很感兴趣，同时自由港的户型也不错，40方的户型经过测算最多可以隔到四房两厅两卫，空间利用率很高。

地处滨江区政府板块的中奥·江锦国际，总建筑面积约为4万平方米，将于9月底10月初首推400套左右酒店式公寓，价格在20000元/平方米左右，主力户型50－60方，精装全配可拎包入住，精装修标准为4000元/平方米。

据了解，该楼盘北面的房间基本都能看到江景，项目的北面就是信雅达国际，东北面是1400亩的沿江公园，距离滨江区政府、星光大道、射潮广场也很近，周边配套比较成熟。

位于拱墅区都市水乡东侧的红杉雅园，是一个体量仅为1.2万余方的小盘，这个主体建筑为一幢9层高45米、裙楼为5层的单元式办公项目，预计将于9月一次性推出全部183套房源，其中177套为面积在40－50平方米的LOFT精装房源，价格预计为60万元/套起。

这个从去年就开始亮相的楼

良渚、钱江新城

两楼盘首次推出酒店式公寓

万科旗下的良渚大盘白鹭郡南，预计将于九月下旬首次推出100多套50年产权的精装修酒店式公寓项目——春漫里，而这也是良渚文化村第一次推出酒店式公寓产品。

据悉，白鹭郡南二期春漫里未来将是良渚文化村除了玉鸟流苏以外的另一个商业中心，由7大组团组成，规划有商业街区、酒店式公寓以及幼儿园、会所等。其中酒店式公寓共有三种面积段户型，分别是55平方米、65平方米、85平方米的一房一厅，产品设计空间感较强，是舒适的度假类产品。会所是春漫里的一大特色，共上下二层，今后将由万科自己的酒店管理公司运营，会所配套有瑜珈、健身、餐饮、泳池、业主客厅、阅览室、会务室等多种服务设施，建成后将服务于整个良渚文化村。

而在钱江新城的核心区，较早完成了两栋写字楼销售的万银国际，预计将于9月底10月初推出项目的最后一批房源，同时也是项目的首批酒店式公寓：一共680多套，面积为50－200平方米，其中LOFT户型占到了七成，平层户型占三成，均价预计为32000－35000元/平方米，精装修标准4000元/平方米。

这批定位为总裁飞行公馆的高档酒店式公寓，目前为止客户积累情况还不错，意向客户中本地和外地客户各占一半左右。“本地客户中不少是江干区的原住民，对于钱江新城的前景还是蛮看好的，外地客户则还是以温州人为主，其他地区的推广效果一般。”该楼盘一位相关人士表示。