西溪板块

随着西溪湿地周围地块被迅速开发，整个西溪板块也迅速崛起，已然成为目前杭州主城区内有山有水的高档楼盘聚集地。一众开发商在西溪周边开发的楼盘都在去年收获了好成绩，坤和·西溪里、大华·西溪风情、发展绿城·翡翠城等楼盘均是推出一期热销一期；去年年底绿城最新力作西溪诚园首次开盘，销售均价为29575元/平方米，一期开盘当天去化率即高达94%。今年，西溪板块仍有大量景区房源上市，预计上市量将达35万平方米，以高端房源为主，排屋别墅占主导，但公寓的供应量也不小。个盘上，像大华·西溪风情、坤和·和家园、发展绿城·翡翠城、坤和·西溪里、绿城·西溪诚园等楼盘还有续推房源；此外，雅戈尔·西溪晴雪、西

钱江新城

钱江新城板块是目前杭州主城区内名副其实的豪宅板块，尤其是在市中心区域的钱江新城一期区块后期潜在供应量在逐年减少，房价也是水涨船高。从去年开盘的滨江·阳光海岸、绿城·蓝色钱江、赞成·御树、雪峰·水岸枫庭、滨江·新城时代广场、金基·晓庐等楼盘的销售情况看，价格都大幅攀升，不少楼盘价格已涨至30000-40000元/平方米。

今年，钱江新城还将有约32万平方米的房源上市，主要是蓝色钱江和城市之星等，均为高端精装修房源，其中蓝色钱江沿江房源预计均价将达50000元/平方米。

下沙板块

经过2009年，下沙成为杭州楼市价格涨幅最快的区域之一，尤其是沿江区块，从普遍6000-7000元/平方米涨到了15000元/平方米左右，保利·东湾的楼王户型更卖到了20000元/平方米。其他一线沿江楼盘销售也是普遍火热，如朗诗国际街区、金隅·观澜时代、世茂·滨江花园等，也成为该区域主力房源。此外，下沙中心区块金沙湖板块也在迅速升温中，去年下半年出让的金沙湖板块土地楼面价格也突破了8000元/平方米大关，普遍站上7000元/平方米线，以至于周边开盘楼盘价格一路上扬，今年年初开盘的德信·早城开盘均价已达15000—17000元/平方米。

今年，预计下沙区块仍将有64万平方米的上市量，主要供应楼盘包括观澜时代、世茂滨江花园、保利东湾、柠檬郡、德信早城、朗诗国际街区等。此外，杭州万豪房产的和达城以及名城房产的湖左岸也有望在今年推出新房源。

滨江板块

去年，滨江区的楼盘销售也是一片红火，尤其以欣盛·东方郡为代表，成为年度最热卖的楼盘之一，价格从最初的9000多元/平方米一举蹿上了20000元/平方米。但在2010年推出的新盘有所减少，以尾盘销售为主。

估计今年滨江区的上市量将达到50万平方米，主力供应楼盘包括观邸国际寓所、贺田尚城、东方郡、水晶城、天鸿君邑等。同时从今年年初的情况看，选择低价策略的星汇荣邸居然在遇冷的2010年1月异军突起，独立撑起了新年元旦三天楼市预定的大半壁江山，均价是13800元/平方米，不知道这是不是滨江区的房价下行的信号。

以上数据由快房网K指数研究室、汉嘉地产顾问机构等提供支持