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杭州今年将有10000余套新交付房源
2010-02-01 07:11:13 杭州网

新楼盘交付后,半年时间内将有该楼盘的大量房源进入二手房市场,此时,你如果想买次新房,将是一个选房的好机会。今年有哪些楼盘要交付,二手房市场又有哪些新房源可以选择?我们整理了杭州热点区域即将交付的楼盘,为你购买次新房作参考。

拱墅区

今年上半年是桥西的楼盘交付大年。凯德视界交付最早,于去年12月交付,因为房源必须要有房产三证(房产证、契证、土地证)才能挂牌,从交付到办出三证大约需要三个月的时间。也就是说,春节后,该楼盘的房源很可能在二手房中介挂牌;天阳上河、风景大院和名城燕园几乎都是今年年中交付的楼盘,那么下半年将是这三个楼盘房源集中进入二手房市场的时期。

正中尚品是位于拱宸桥东的

楼盘,楼盘对面是运河广场,处于成熟的大型居住区内。这里大部分是建造于上世纪八十年代的老房子,二手房成交价16000元/平方米左右,建造年代较新的普金家园、北国之春、拱宸新苑等二手房成交价18000-20000元/平方米之间。

江干区

位于九堡的汇隆·风林公寓于今年1月交付,同区域的左邻右舍的房源今年上半年进入二手房市场。目前,九堡在售新房价格已在18000元/平方米,有的甚至超过了20000元/平方米。九堡已进入二手房市场的红苹果、魅力之城等,成交均价在16000元/平方米左右。

城东的中凯·东方红街今年上半年交付,同是城东的绿城·玉兰公寓于去年年底交付,预计今年上半年这两个楼盘有房源进入二手房市场。东方红街位于杭州新风路火车东站北侧,规划中的“城东新城”核心位置;玉兰公寓处于天城板块内,是精装修公寓。楼盘周边有万家花园、三华天运,目前这些小区的二手房价格在20000-22000元/平方米之间。

滨江区

靠近西兴的视界之窗于今年8月交付,该楼盘主要是精装小户型,4.98米层高的LOFT(复式)。该楼盘周边东方郡在售价格在20000元/平方米以上,不过视界之窗是商业性质的楼盘,在二手房市场上价格要比住宅低。靠近冠山的中兴·和园于今年1月交付,周边暂时没有二手房的价格可以参考。

上城区

钱江新城已成为高端住宅区。由绿城开发的新绿园今年交付,该楼盘周边有春江花月和金色海岸,春江花月二手房成交均价在25000元/平方米。金色海岸为精装修房源,且更靠近钱塘江,二手房挂牌价格35000-40000元/平方米之间。另外,钱江新城内今年还将交付的有钱江国际MOHO将和尚筑金座,均为小户型。

西湖区

西溪板块的富越·香墅由联体排屋和低层电梯花园洋房组成,楼盘比大华西溪更靠近市区,大华西溪的二手房挂牌价格在20000元/平方米以上,同一区域在西溪湿地内的西溪名园挂牌均价是25000元/平方米。此外,今年留下的和家园也有一批房源进入二手房市场,该楼盘已交付的二手房挂牌价格集中在25000元/平方米;三墩的紫金港湾和白马尊邸今年交付,都靠近亲亲家园,目前亲亲家园二手房成交价在14000元/平方米左右。

下城区、之江区块

宝善公寓将在6月交付,该楼盘位于体育场路与建国北路的交叉口,可谓处于真正的市中心。这批房源的交付,补充了市中心的次新房。宝善公寓旁边的永康苑,二手房成交价在20000-22000元/平方米。

赞成·岭上所在的转塘区域二手房很少,仅有去年交付的一批云溪香山房源进入了二手房市场,目前这批房源挂牌价格在13000-14000元/平方米之间。

以上数据由快房网K指数研究室支持

来源:每日商报    作者:记者 王筱璐    编辑:罗祎    

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