新楼盘交付后，半年时间内将有该楼盘的大量房源进入二手房市场，此时，你如果想买次新房，将是一个选房的好机会。今年有哪些楼盘要交付，二手房市场又有哪些新房源可以选择？我们整理了杭州热点区域即将交付的楼盘，为你购买次新房作参考。

拱墅区

今年上半年是桥西的楼盘交付大年。凯德视界交付最早，于去年12月交付，因为房源必须要有房产三证（房产证、契证、土地证）才能挂牌，从交付到办出三证大约需要三个月的时间。也就是说，春节后，该楼盘的房源很可能在二手房中介挂牌；天阳上河、风景大院和名城燕园几乎都是今年年中交付的楼盘，那么下半年将是这三个楼盘房源集中进入二手房市场的时期。

正中尚品是位于拱宸桥东的

江干区

位于九堡的汇隆·风林公寓于今年1月交付，同区域的左邻右舍的房源今年上半年进入二手房市场。目前，九堡在售新房价格已在18000元/平方米，有的甚至超过了20000元/平方米。九堡已进入二手房市场的红苹果、魅力之城等，成交均价在16000元/平方米左右。

城东的中凯·东方红街今年上半年交付，同是城东的绿城·玉兰公寓于去年年底交付，预计今年上半年这两个楼盘有房源进入二手房市场。东方红街位于杭州新风路火车东站北侧，规划中的“城东新城”核心位置；玉兰公寓处于天城板块内，是精装修公寓。楼盘周边有万家花园、三华天运，目前这些小区的二手房价格在20000-22000元/平方米之间。

滨江区

靠近西兴的视界之窗于今年8月交付，该楼盘主要是精装小户型，4.98米层高的LOFT（复式）。该楼盘周边东方郡在售价格在20000元/平方米以上，不过视界之窗是商业性质的楼盘，在二手房市场上价格要比住宅低。靠近冠山的中兴·和园于今年1月交付，周边暂时没有二手房的价格可以参考。

上城区

钱江新城已成为高端住宅区。由绿城开发的新绿园今年交付，该楼盘周边有春江花月和金色海岸，春江花月二手房成交均价在25000元/平方米。金色海岸为精装修房源，且更靠近钱塘江，二手房挂牌价格35000-40000元/平方米之间。另外，钱江新城内今年还将交付的有钱江国际MOHO将和尚筑金座，均为小户型。

西湖区

西溪板块的富越·香墅由联体排屋和低层电梯花园洋房组成，楼盘比大华西溪更靠近市区，大华西溪的二手房挂牌价格在20000元/平方米以上，同一区域在西溪湿地内的西溪名园挂牌均价是25000元/平方米。此外，今年留下的和家园也有一批房源进入二手房市场，该楼盘已交付的二手房挂牌价格集中在25000元/平方米；三墩的紫金港湾和白马尊邸今年交付，都靠近亲亲家园，目前亲亲家园二手房成交价在14000元/平方米左右。

下城区、之江区块

宝善公寓将在6月交付，该楼盘位于体育场路与建国北路的交叉口，可谓处于真正的市中心。这批房源的交付，补充了市中心的次新房。宝善公寓旁边的永康苑，二手房成交价在20000-22000元/平方米。

赞成·岭上所在的转塘区域二手房很少，仅有去年交付的一批云溪香山房源进入了二手房市场，目前这批房源挂牌价格在13000-14000元/平方米之间。

以上数据由快房网K指数研究室支持