杭州发布

2019年以来，杭州老旧小区综合改造提升工作取得了初步成效，今后，杭州的老旧小区要怎么提升改造？杭州多地已经明确了计划，一起看看其中部分项目方案，有你家小区吗？

上城区

2020年，上城区计划实施改造项目12个，涉及小区36个，改造面积110万平方米。其中计划竣工面积75万平方米，开工面积110万平方米。

目前，12个新实施的项目中，有6个项目已进场施工，5个项目进入招标阶段，1个项目正在方案联审阶段。来看看部分项目介绍！

南星街道美政花苑小区提升改造项目

主要亮点是营造“微更新”与小区加梯相结合的氛围，同时挖掘小区廉政文化和南星古桥文化特色进行改造，打造成有特色文化的小区。

上城区望江街道天福花园（铁路）改造提升工程

本着“群众需求最大满足、群众生活最小干扰、资源整合最佳效益”的设计原则，从完善基础设施、优化居住环境、提升服务功能、突出小区特色等方面进行改造。

小营街道姚园寺巷社区提升改造项目

利用地块内低效利用土地，拟以临时建筑形式建设一处游憩一体的“便民邻里中心”。在完善基础设施和提升居住环境的基础上，注重打造可参与式绿化空间，为居民提供邻里交流的休憩场所。

下城区

2020年，下城区计划开工52个小区26个项目，截至7月10日，已完成方案联审51个小区25个项目（占比小区总数98%），其中45个小区20个项目已完成招投标进入施工环节，5个小区4个项目已局部开工。处于方案设计阶段的1个小区1个项目（占比小区总数2%）。

让我们看看其中几个小区

王马社区老旧小区提升改造项目

王马社区建筑立面构思总体源于白衣寺和梁宅。色彩上，充分汲取江南民居粉墙黛瓦的构图元素，使得建筑时时刻刻散发出浓郁的地域特色。

建筑细节上，利用现代建筑语言，将一些传统建筑构件符号化、抽象化，并将它们有机融入建筑立面中，最终呈现出古今对话的立面效果。

石桥街道天堂园社区旧改项目

旧改项目涉及汽轮宿舍、轴承宿舍、二院小区及纺机宿舍4个小区。项目把“工业印记”和适老居住、适老出行、适老健康、适老生活完美结合，让这个承载了共和国工业腾飞梦想的老旧小区重换新颜。

武林街道麒麟街小区综合提升改造工程

工程以麒麟街为主线，改造由北向南共18幢房子。项目重点围绕雨棚拆除、外墙涂刷、屋面补漏、弱电改造等施工。在文化景观打造上，项目延续了美丽街巷武林古韵、非遗特色的南宋风格，以“麒麟观古、老城生活”为主题，融入百草文化、历史故事，再现老城韵味。

江干区

江干区2020年改造项目中，有8个正在全面推进工程建设，1个已进入施工招投标阶段；2021、2022年改造项目中，已有62个项目开展方案设计工作，其中39个项目完成方案联审。一起看看其中优秀的设计方案吧！

凯旋街道景新社区改造项目

项目以“心优”社区为主题，重塑“新社区”“新生活”“新文化”三大价值主线，全面提升社区基础设施，提高宜居水平。

利用社区内雷锋广场加建社区服务中心，植入停车、幼托、文化、商业等配套服务设施，构建“10分钟生活圈”，并以口袋公园为依托打造景新“十园”，凸显社区文化底蕴， 实现未来社区的凯旋“MINI”版建设目标。

闸弄口街道三里亭苑一区、二区改造项目

项目融入未来社区设计理念，打造环境文化上的“益氧”社区、行为文化上的“艺扬”社区和精神文化上的“怡养”社区。

将基础设施提升改造作为基本点，“一线、（北门-南门）、两点（资源回收点、投放点）、三站（邻里驿站、慧老驿站、社区办公站）、六园（春晖公园及五个口袋公园）”改造作为拓展点，无障碍及适老设施、智慧充电设施等改造作为提升点，使社区焕发新的活力。

笕桥街道农科院社区东、西区改造项目

项目以“充分挖掘农耕历史文化，打造小而美的精致家园”为设计理念，全面建设基础设施，打通消防生命通道。以“党农一体，不忘初心”为主题，着力打造了“时光印记”“社区光荣榜”“农耕变迁”3个宅间微公园及运动健身空间，创建阳光、宜居、文化、历史、康养的精致社区。

余杭区

余杭区制定了老旧小区综合改造提升四年行动计划和实施方案，拟定通过四年时间，完成老旧小区综合提升改造125个，面积约171万方。

其中，2020年计划实施老旧小区综合改造提升65个、面积约94万平方米。按照试点先行有关要求，先后推动临平街道梅堰小区、南苑街道河畔新村等7个镇街实施改造提升，涉及小区12个，建筑面积46.35万平方米。

梅堰小区、河畔新村等项目

拟征用企事业单位闲置办公楼，增设居家养老、托幼服务中心、社区老年食堂、公共文化活动室、室内健身场所、社区卫生服务用房等公共服务场所；

塘栖镇一小区和广宇公寓

尊重江南水乡城镇的特色文化，充分挖掘历史文化底蕴，打造水墨江南独特韵味；

富阳区

2020年富阳老旧小区改造工程，主要包含秋月小区区块、金城阳光苑区块、南园路以西区块、南园路以东区块、儿童公园北侧区块、清风阳光苑区块、北门路区快、名仕花园区块、邮舍弄区块、南门街区块等10个区块。

改造内容包括市政改造提升、景观改造提升等，通过老旧小区改造工程，将为市民创造一个“有完善设施、有整洁环境、有配套服务、有长效管理、有特色文化、有和谐关系”的宜居小区。

钱塘新区

今年，钱塘新区共有5个老旧小区改造项目被列入重点建设计划，其中临江街道临江佳苑老旧小区综合改造提升工程被列入杭州市2020年老旧小区改造计划。

临江街道临江佳苑老旧小区综合改造提升工程

项目改造69幢1696套房屋，改造面积约19.37万平方米，改造内容主要包括建筑外立面整修、屋顶及墙体漏水修缮、道路、停车场、综合管网、给排水、景观绿化、污水处理等。

目前项目已开工楼幢35幢，已完成5号楼（样板楼）改造，累计已完成总工程量的35%。

河庄街道钱民花苑老旧小区改造工程

此次提升改造工程为二期工程，旨在植入“智慧小区”的理念，改造18幢390套房屋，改造面积约5.89万平方米，改造内容主要包括污水零直排、停车场、充电桩、绿化景观提升、道路整修等。项目已于2020年5月开工，计划10月竣工，目前累计已完成总工程量的45%。