《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》昨日公布

三人以上家庭可申请二居室房源三年一个租赁期

最长可租住六年租赁期间表现纳入征信系统

　　杭州住房保障和房产管理局的一位工作人员（前右）向参观者介绍杭州一处公租房项目相关情况。新华社发

在杭州以租为主的住房保障理念中，公共租赁住房（下称公租房）是保障房的发展重点，在解决住房困难问题上，起到举足轻重的作用。

昨天上午，杭州市人民政府向社会公布了《

这里所说的公租房，包括提供给符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员的保障性住房，涵盖范围包括各区、县（市），杭州经济开发区以及西湖风景名胜区。

房源哪里来？

建设标准怎样？

公租房建设用地纳入年度土地供应计划。在商品住宅项目中配建的公租房，其建设用地以招拍挂方式供应，配建比例不低于住宅建筑面积的10%；在拆迁安置房项目中配建及独立选址的公租房，其建设用地以行政划拨方式供应。

建设标准不低于商品住宅

配建公租房，与对应住宅项目统一进行方案设计与建设，确保建设标准不低于住宅项目，并按期开、竣工及交付使用。同时，配建公租房的配套基础设施、公共建筑应当与对应住宅项目的配套基础设施、公共建筑统一规划、统一设计，同步建设并同期交付、共同使用，统一实施物业管理。

房源面积多大？

装修标准如何？

各地应根据当地情况，合理确定公租房建设规模和各种套型的比例，公租房单套建筑面积应严格控制在50平方米以下。

公租房应具备基本入住条件，并按照实用、简洁的原则进行装修，装修标准与近日亮相的田园公租房样板房基本一致（详见本报昨日A08-A09版）。

如何申请？

有哪些要求？

申请人向所在单位提出申请，再由用人单位向当地公租房管理机构申请；无工作单位的，申请人向户籍所在地乡镇（街道）提出申请，再由乡镇（街道）向当地公租房管理机构申请。

申请人须同时符合下列条件：

申请人具有申请地户籍；或持有《浙江省居住证》、《浙江省临时居住证》，并与当地用人单位签订一定年限以上劳动合同且连续缴纳住房公积金或社会保险金一定年限以上，或持有申请地营业执照和一定年限以上的完税证明；

申请人及其家庭成员在申请地无房；

申请人及其家庭成员的收入符合申请地政府规定的标准；

申请人及其家庭成员符合申请地政府规定的其他条件。

公开摇号轮候选房

公租房实行轮候制度。通过公开方式产生选房顺序号，根据房源数量确定选房人员数量。选房人员未参加当期选房或选房后放弃承租的，其保障资格终止。未列入选房范围的进入轮候，轮候期一年，轮候期内根据房源情况按选房顺序依次配租；轮候期满，再次进行审核，符合条件的，依次配租。不符合条件的，其申请资格终止。

三人以上家庭可申请二居室房源

单人户申请家庭可申请非成套住房或成套住房中的一部分或小套型成套住房；两人户申请家庭可申请成套一居室住房；三人（含）以上户申请家庭可申请成套二居室住房。非本地户籍申请人的配偶、父母及子女不符合申请条件的，不认定为申请家庭人口数。

最长租期是多久？

什么情况下不能续租？

公租房一个租赁期限为3年，期满后经重新申请审核符合条件的承租人，可以续租。除城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭外，承租人的承租期累计不得超过两个租赁期限。

公租房租金实行政府定价，在综合考虑房屋建设、维修和管理成本的基础上，按低于同地段市场租金水平制定。对低收入住房困难家庭，根据其申报的年度收入情况给予一定的租金减免。水、电、气价格，按照居民标准收取。