数百人的温州看房团杀入人居展 不受限的商业地产“左右逢源”

摄影/商报记者 詹逾

对于杭州第十一届人居展而言，另一个亮点莫过于久违的外地客现身以及有明显“翻身”迹象的商业地产。在为期四天的人居展中，外地炒房客的身影再度出现，甚至有数百人组成的温州看房团浩浩荡荡地“杀入”人居展，这对已经实行外地人（没有一年以上缴纳社保记录和缴税记录的）禁购住宅的杭州楼市来说多少有些意外，他们的目标也很明确——不受限的商业地产，这多少也成就了商业地产的“春天”。

外来投资

外地炒房者并未绝迹杭州市场

九堡等地因交通便利仍被大力看好

在双限的高压政策之下，鲜见外地投资客，但这不代表外地客在杭州市场绝迹。人居展第二天，记者就偶遇几名温州投资客，而人居展第三天，更有数百名温州投资客乘坐6辆大巴，大张旗鼓杀进人居展。

人居展第二天，记者从和平会展中心乘坐看房直通车到世贸会展中心的途中，遇到几名温州投资客。坐在记者旁边的一位先生自称姓王，来自“浙南”地区，经证实是温州人。他指着前排两位先生说，他们一行三人是在房交会第一天（5月13日）到达杭州的，三人看好的楼盘是位于九堡的天阳九筑。

“我们当天下午没有去逛人居展，而是去九堡实地看房了，觉得还不错，九堡的地理位置很好，交通发达。现在的价格大概17000元/平方米上下，不算太高。”王先生告诉记者说，他已经下单买下了一套90多平方米的房子，总价160多万元。王先生认为，跟温州现有的房价相比，单价17000元/平方米的价格已经算比较便宜了。而除了价格因素，他还比较看好九堡区块，认为从长期来看，这个版块比较有发展潜力。

跟王先生攀谈得知，他主要在温州当地发展，来杭州比较少，他说房子暂时没什么机会来住。他分析说，杭州的房价在短期内可能会有小幅度下跌，但是从长远来看还是会继续上涨，因此他还是想在这里买一套房。问及购房资格的时候，王先生有些警惕，只轻描淡写地说了句“我们可以买的啊，有一年的保险记录就可以了嘛！”至于其他的，他已明显不愿再多说。

数百人组成的温州看房团杀入人居展

大多倾向于不受限的商业地产

人居展第三天，已经不只是三三两两出现的投资客，沉寂许久的温州炒房团开始高调出现在两大会展中心。

在5月15日的展会现场，记者看到出现了大量的温州人。他们胸前的挂牌显示，这是温州一家电视台组织的看房团。一位温州购房者说，一共有300多位温州人参加，乘坐6辆大巴而来，主要目标是不受限的商业地产。

活动的组织方为温州电视台，该台现在专门开出了《杭州地产》这一档栏目，专门分析和介绍杭州的房地产市场，为温州人做投资分析和推荐。据了解，这已经不是他们首次组团来看房，去年秋季就曾组织过看房团来杭州的房博会。

由于杭州一些楼盘前些时间去温州做了推介会，这个看房团是前一天就来到杭州，来参加房交会的同时，他们还尽可能去实地查看推介楼盘。据了解，温州看房团共看了位于滨江的积家、汉峰及城西的西溪蝶园等项目。

楼盘看过之后，有不少人已经收集了满满一袋子楼书。一位温州人对记者说：“现在来杭州买房子比以前困难得多了，住宅大多没什么机会，只有商业的才不限制套数。这次来也主要是为了看商业性质的，但时间短，根本逛不过来，没有时间细看，也没有仓促下单，先拿了楼书回家慢慢研究。”

温州看房团昨天实地看的楼盘中，积家在售的为商住两用型住宅，和汉峰一样为不限购、不限贷产品，温州人来购买不难理解。而西溪蝶园为纯住宅项目，外地人怎么购买？记者询问了数位购房者和组织方，他们都不愿意直接回答，只是表示“会有其他的办法买”。