19楼综合整理

说到中介这两个字

不少人的第一反应可能是“坑”

但最近有网友却发帖表示

这一次中介被客户坑了！

19楼网友@Grand tert?@微信爆料

客户找中介说租个商铺做清酒吧，带看了两个场地，其中教工路的位置看了蛮喜欢，又让男朋友来看了一遍，男朋友来了就说就这套吧，其他的也不看了。结果房东说什么，你们要去查下这里可不可以做哦，又走到楼下，拍着自己在墙上留的电话说话，你要回去考虑考虑吧，问清楚再说。

中介立马说你们互相留个微信吧，结果客户走了之后第二天就说不租了，男朋友租在别的地方了。不找了，中介方说，美女我不知道你们因为什么不租了，但是如果最后你们租了这套房子，要付中介费的哦，客户还回答知道的。

结果呢？

PS：“跳单”行为亦称为“跳中介”，是指买受人或出卖人已经与中介（公司）签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议，中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为。

见过太多吐槽中介的

这次评论里不少人却表示

支持中介！

但也有人认为

租客能省这个钱为什么不省

而且现在中介普遍不靠谱！

新闻多看点：有中介因跳单强闯女客户房间

去年上海一家房产中介公司员工邵某认为客户李某"跳单"，邵某恼羞成怒，竟然闯入客户李某的住宅，并通过抢夺手机等手段要挟李某，最终锒铛入狱。

原来，邵某是房产中介公司的员工，曾帮助李某寻找房源租房。不料，邵某认为：李某私下与房东签订了租房合同，邵某认定这是"跳单"行为，便找上门强行向李某索要中介费。

邵某随即破坏了门锁，还抢夺李某的手机、并将其逼至阳台上，李某说：再逼我我就跳楼了。邵某见状，出于怕把事情闹大，才悻悻然离开了李某的住处。

“被害人李某某准备租房，找到了房产中介看房。看中本区祥龙小区一套房子。后因中介费太贵，就私下与房东签订了租赁协议并入住。该房产中介的经理，也就是犯罪嫌疑人邵某某得知这个情况后，在5月下旬的一天，带着其他员工到李某某处讨要中介费。”

李某某当时未予回应。邵某某就先后通过强行踹门、撞门的方式，破开李某某住处的大门和卧室门，进入李某某所在的卧室内追讨中介费。期间，还夺走李某某的手机，要挟李某某支付中介费。

李某某受到惊吓后，带着一名幼童躲到阳台上。过路人帮李某某报了警。随后，李某某声称要跳楼自杀，邵某某才带着员工离开。

被害人李女士说，她是因为中介报的中介费过高才选择与房东签合同，她并不认为私下签订租赁合同也要交中介费，这种想法惹怒了邵某。

检察机关认为：邵某的行为已经构成了非法侵入住宅罪，家属已对李某进行赔偿并得到李某的谅解。

中介、租客双方如何维护自身利益

有律师分析：有跳单行为的存在，说明业务流程不规范，没有在一开始就就签订书面合同，之后才会导致纠纷发生。

中介要赚钱，看房人想省钱。为了保证程序顺利进行，不能听从口头承诺，双方应该签订合同，这样双方才能达到自己想要的目的。

看房人如果自己经济状况不佳，可以先去中介询问价格，若觉得价格太高，可以找更便宜的中介看房。

如果最终没有达到自己预期的效果，切不可过于激动。可以通过法律途径合法解决争端。

对于客户来说，在选择一家中介机构时，大家要仔细分辨这是不是一家合法合规的中介机构。机构应该在醒目的位置公示营业执照、备案文件、收费标准等文件。如果没看到这些内容，就有理由怀疑该中介的规范程度了。

在签文件的时候，客户一定要看清楚合同的内容，如有疑惑的地方，要及时向对方询问。有的客户贪方便，文件都不仔细看就直接签了，最后吃亏也很难挽回了。

不要相信中介的口头承诺，一定要索要发票。如果在交易过程中发现了问题，一定要保留一切证据，便于投诉或起诉至法院。

对于中介来说也是如此，流程规范，保留纸质文件。一旦发现问题，就可以及时追责。

最后志玲想说要让双方都不吃亏，还是要规范流程，口头承诺不作数，白纸黑字最靠谱。另外，遇事不要冲动，文明社会，文明解决问题，谁先动手谁理亏。