有网友提出：小区地下车库能不能装机械车位？这样车位可以增加一倍啊

4月11日，徐先生打进12345热线：我是江干区采荷街道静怡花苑的业主，反映小区地下车库内有两层的机械车位，近期江干区市场监管局进行巡查，称我们小区的机械车位无合格证，因年代久远无法查询机械车位的生产合格证，现开发商再次进行市场招投标，对机械车位进行整改，市场监管局要求4月12日未整改，将把机械车位封掉，这样会影响我们业主的正常停车……

未登记注册的机械车库已用了近15年

四季青市场附近的小区

横幅连用三个“禁止”

位于秋涛路清江路交叉口的静怡花苑，是杭州最早一批高层小区，就在秋石高架旁边。

昨天下午四点多，我来到小区，地下车库门口挂着横幅：禁止网店经营及仓储，禁止网店用货车运载货物进小区，禁止经营性货物使用电梯载货，经营网店物业费按10元每平方收取。三个“禁止”，矛头对准网店，可见这个位于四季青服装市场附近的小区现状。

地面车满为患，不是你挡我，就是我挡你，就连地下车库的坡道上也停满了车，开车到地下车库，见到了传说中的“机械车库”。整个地下车库，机械车库有7套，每套两层，每套可停10辆左右的车，不过感觉比平面车位要窄小，它适停的车辆尺寸及重量是——车长不大于5米，车宽不大于1.85米，车高不高于1.55米，重量不重于1700公斤。

每套机械车库上都贴着温馨提示：因为地下车库机械车位自安装之日起使用至今已近15年，为确保各位业主有一个安全的停车设备，将由产权单位出资进行重新改造……

其中1套已被贴了江干区市场监督管理局的封条，其余机械车库还是继续在使用中，大部分停满了车，也有一些空余车位。

管理的大伯说，停的都是业主私家车，外来车辆不能停的。

我只好又开出车库，在小区绕了一大圈，找了10多分钟，又回到大门口附近，挡住一辆车的车头，才算勉强可以停靠。

产品合格证找不到了

必须大修才能重新办证？

机械车库旁边有一个很多按钮的小箱，具体怎么操作？

业主徐先生说，使用起来很简单，打比方他是F5×车位，按钮按一下，这个车会自动移下来，用时30秒左右，高峰时人多，是要等一等，正因为如此，所以分成7套机组，也就是说，可以同时提7台车，高峰时最多的时候要等两三分钟。

徐先生也是静怡花苑业委会主任，他说小区724户人家，地方小，原本地下车位只有50多个，弄成两层的车位，就有100多个，连地面车位算上，一共有160个车位，但小区里有400多辆车，（机械车位）整改是好的，可是现在叫业主们怎么停车呢？如果处理不好，业主们意见会很大。

“机械车库是开发商交房时就有的，以租代售，现在一个车位租金5万块一年，业主谁用谁出。”徐先生说，实际上，机械车位一年运行下来，也花费不少，3个员工轮流值班，12万元的工资，3万元的维保费，加上保险费1万（每台车都保险），再加电费，一年维护成本要20多万元，还不包括机械大修的费用。

徐先生说，这次江干区市场监督管理局叫他们出示产品的合格证，由于时间久了，原来的开发商都没了，小区物业也换了三茬，找不到合格证，就变成三无产品。怎么才能重新办理合格证呢？有一个前提，要大修过才行。

17:09，我去国美物业服务中心找到物业的柳主任，向他了解机械车库情况，柳主任说他下班了，也不方便回答这些问题。

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