兰桂花园业委会主任老周指着改造中的商铺说，这里的价格已经谈好了……

昨天下午两点，天空灰蒙蒙的，正酝酿着小雨，我来到兰桂花园，这是一个1998年交付的老小区，但就是这个业主们戏称的“上个世纪的房”，竟能用一年100万元的创收让兰桂花园成为杭州福利最好的小区。

业委会主任周国柱戴着一顶白色工程帽朝我走来：“我刚从商铺改造的工地上回来，来来来，里面坐！”老周摘下工程帽，领着我往业委会办公室走。

老周与我想象中忙于调解纠纷的业委会主任不同，一整套的黑色西装配红色波点领带和一件杏色羊毛衫，衬得十分精神，有几分生意人的精明严谨。

物业费补贴七成

过年红包每户300元

老周的办公桌上堆满了各种文件，一把老式算盘在一堆白色A4纸中露出一个角。

“老周，听说今年业委会给业主发的福利又多啦？”

“对！今年跟去年一样，十大福利一个不少：小业主元旦红包100元、老年人五一春游150元、儿童节红包100元、端午粽子折合140元、七月游泳票200元、中秋月饼折合40元、国庆红包200元、重阳红包250元不变。年终红包从去年的200元涨到300元，物业费补贴从60%涨到70%。福利支出一共是108万！”老周的算盘打得“吧啦吧啦”响。

我拿出手机一按，惊讶地发现：1.45元/平方米·月的物业费，补贴70%后，业主只要付0.435元，相当于一个零头。

“天底下还有这么好的事！”我的内心已经开始盘算着省吃俭用多少年能做老周的邻居。

“你看，2017年业主享受福利的清单也出来了，补贴后的实付物业费减去大大小小的福利，有的业主还能赚到钱！”老周眯着眼睛笑。

举个例子来说，比如125平方米的公寓，应付物业费为2170元，补贴后实付的物业费为650元，减去端午粽子140元、七月游泳票200元、中秋月饼40元、国庆红包200元超市卡和年终红包300超市卡，最后实付居然是-230元，也就是赚了。这还没算上六一儿童节给小业主的红包和老年业主的旅游费用。

老周这个团队啊

全杭州都是排得上的

1月3日开始，兰桂花园开始发放过年红包，为期10天，每户可以领一张300元超市卡，16岁以下的小朋友还能额外领一张100元超市卡。

这两天正值兰桂花园第五届业委会的选举，小区里到处贴着换届选举的横幅，业主来物业管理中心领福利红包时，也能顺便把选举投票和提高物业费补贴的意见书给签了。

业委会办公室和物业管理中心正好是两栋相对的房子，我也就跑去凑了个热闹。一位穿着黑色羽绒服、浓眉大眼的中年男子走了进来，接过换届选举的投票单，没多加思考，“唰唰”就在几个老业委会委员名字下面打了钩，嘴里念叨：“还是老的好，老的好。”生怕原来的业委会成员留不住。

绿城物业工作人员告诉我，这位是小区商铺的业主张老板，也是10多年的老业主了。

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