锦里畔沿山慢行道实景

天然茶园畔的锦里实景

西溪往西，五常、闲林，早些年，几乎排屋别墅林立，当时在大家印象中，这些排屋和别墅，总价也不低，因主要集中市郊，虽然坐享好山好水好空气，但受生活配套不足、交通等条件限制，几年下来，在度假和养老之间摇摆，小区人气一直没旺起来。

在市区上班的毛先生 为什么卖了有大院子的市郊别墅？

这段时间，已经有别墅业主开始从这种为了别墅而别墅的生活状态跳了出来。

毛先生原本买了闲林的一幢别墅，占地将近一亩，但住了一段时间发现，生活非常不便。

毛先生在市区上班，往返于市区和闲林，每天路上的时间有点吃不消。“原本别墅的大院子是个卖点，我也喜欢，但每天来回路上的折腾，已让我没有精力管理家门口的这个大院子了，只能请了一个园丁每周来打理。”

毛先生觉得这样的生活反而不是他喜欢的，尽管有大房子、大院子，却成了一种束缚，最后低价甩卖了事。

更多的当年买了市郊别墅的业主，因为往返市区之间的不便，后来都很少去住了，院子里杂草丛生，重金装修的房子，住又不愿，卖又不舍，现在还在纠结与摇摆之中。

这样的纠结，也反映在二手房市场。

记者在不少城西市郊别墅走访，发现有别墅小区已经交付很久了，但依旧还有开发商驻场售卖剩下的房源。有统计数据表明，余杭闲林、富阳一带的别墅，除了少数几个有较高入住率外，大部分别墅楼盘空置率蛮高。

不过，也有开发商采取逆向思维，做小做精别墅，市场上出现了瘦身版的小别墅，从100方到90方，最小做到了80方，不过有人感慨，80方别墅的空间感还没公寓大。

生活在市区，住什么样的别墅才合适？有调查发现，相对于郊区别墅，更靠近城市中心，具有优越的交通条件、完善的配套设施，又能满足一家人几代同堂，保证私密性与舒适性，具园林、生态、配套等硬件的城市别墅，在包括成都、广州、苏州等地，大受欢迎。

推窗即是满目茶园

上班逛街都不误的主城别墅

在杭州，选择城市别墅置业的群体，这几年也有了明显变化——80后成了主力，且大部分是从事尖端科技比如医疗、金融、互联网的精英群体，这类群体被誉为“New money”群体（New money指从事科技产业、自主创业、自己打拼获得成功挣到的钱）。

他们对于别墅的配套设施更看重，还要满足主城区城市别墅的要求，这在杭州的别墅版图上，似乎只有上了年份的别墅了。

陈先生是互联网公司高管，特别看重城市别墅的园林、生态、配套，妻子也是金领，已经有了二胎。用他的话说，再忙碌的工作也不能断了对生活的追求。每天早上醒来，不光要有洒满房间的阳光，还要开门就能呼吸到新鲜空气，开车出门到市区上班或办事，又不用花太多时间，一脚油门的工夫，就可抵达市中心核心商圈。

对比了二手城市别墅和郊区别墅后，他都不太满意，最终选了城西的和家园锦里。

他说，锦里的城市别墅几乎每层都有的院子，满足了不同居住人群对于院子功能的要求：父母的菜园、孩子的游乐园、女主人的小花园、男主人的休闲区，各自的爱好就在各自领地里自由发挥，或者什么都不做，在院子里极目眺望，就是和家园茶园一公里的茶园天际线。

和家园锦里有西湖边七座大小山围着，后面的玉屏山上，就是近百亩和家园天然茶园，茶园里的安乐山茶已成为和家园的特产，安乐山茶原是龙井茶的一支，属于群体种西湖龙井，已有1200多年历史，被当地茶农称之为“老茶蓬”，“和著民”们亲切地称之为“和茶”。

前段时间，媒体评出杭州十大最美森林古道，而对于生活在西湖群山麓的“和著民”而言，十大最美古道中，很多是家门口爬山就能到达的，比如十里琅珰。

推荐新闻：

肇事肇祸的精神病人如何看管？记者探访安康医院

上周市区新房成交跌破3000套 创3月份以来第二低

小和山的"垃圾街"开拆了 平整之后将做学校配套

疯狂学而思 捆绑了多少杭州小学生家庭

刷爆美国人朋友圈的自拍神器跑来杭州"安家"啦