问：我是八旬老人，老伴两年前脑梗塞中风已行动不便。

几年前，我赠与外孙19平方米住房。他拿了我赠与的住房，却不承担对我俩生活上的照料和精神上慰藉的义务，我女儿也对我们不闻不问。

现在我要收回赠与的住房是否可以？

杨甜：浙江西湖律师事务所高级合伙人

答：你将房屋赠与外孙是否签订书面协议，办理相关权属变更。

如果办理了房屋产权变更手续，将房屋产权变更为外孙，那么我国《合同法》第一百八十五条明确规定“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同” 。同时我国 《合同法》 第一百九十二条明确规定“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”

你的情形是将房屋产权赠与外孙，而在子女都在世的情形下，外孙对于你又没有法定扶养义务所以可能你要撤销赠与比较困难。