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玻璃墙爆裂能要物业换吗
2015-03-20 06:30:32 杭州网

 

问:我买的写字楼第五层靠马路一边是玻璃墙,前天下午爆裂。让物业更换,物业说已过了八年的保修期,法律上我能要求物业出钱更换吗?

周旦平:上海建纬(杭州)律师事务所副主任、高级合伙人

答:《杭州市物业管理条例》第四十六条是这样规定的:物业保修期满后的维修、更新、改造费用,专用部位和专用设施设备包括在构造上及利用上具有独立性,由单个业主独立使用、处分的物业部位、设施设备及场地等,其维修、更新、改造费用,由业主或者非业主使用人承担。

因此,如果你所述玻璃外墙的保修期已经届满,而物业又没有在管理上存在过错的话,那么物业没有维修更换的义务,相应的维修、更新、改造费用由业主承担。如果玻璃本身存在质量缺陷,或者其他人为因素导致破裂,则可以根据相关证据向厂商或者责任人要求赔偿。

来源:都市快报    作者:记者 段静    编辑:郑海云    

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