市中心新盘全面奔“改善”

起步面积基本在100㎡以上

从透明售房网给出的杭州楼市3月成交排行榜来看，主城区高品质改善盘最热门。

这一点在一手房市场也很明显。2月下旬，申花板块的绿城建发·沁园率先领出预售证，均价从之前的49500元/㎡提高到54000元/㎡，主力户型为100㎡和135㎡，尽管如此，依旧抢手，最终中签率29.4%。

而同处申花板块的另一个改善红盘——首开杭州金茂府，目前即将进入最后的清盘模式，户型在143-168㎡，虽然面积大，单价不低，但据了解，蓄客情况不错。

再来看位于登云路与隐秀路交叉口的融信万科·古翠隐秀，这个盘即将迎来首开，而项目的最小面积是105㎡。

我们发现，主城区中心地段的新盘，几乎已经见不到89㎡左右的户型，“起步面积”基本都在100㎡以上。

“这是因为，当时拿地时的楼面价比较高，而且我们板块的地理优势明显、稀缺，所以是将项目朝着中高端品质的方向去打造的。面向的客户也是改善型客户，以及购买力较强、对地段对产品品质要求较高的首次置业客户。”古翠隐秀销售人员表示，他们的户型、面积设计都是针对这些有一定财富积累的客户群。

• 上一页
• 1
• 2
• 3
• 全文阅读