总价48.6亿、最高溢价率18%

商报讯 （记者 楼楠） 昨日，主城区出让三宗地，两宅一商，均位于运河新城板块。

值得一提的是，这是继8月27日，祥符、望江新城、钱江新城二期宅地出让以来，主城区再次出让宅地。最终，俩地块均由融创包揽拿下。

其中，42号宅地出让面积44533㎡，容积率2.8，可建面积124692㎡，楼面起价20571元/㎡。经过14轮竞价后，该地块由融创以269505万元总价竞得，楼面价21613.66元/㎡，溢价率5.1%。

而43号宅地出让面积40488㎡，容积率2.2，可建面积89073㎡，楼面起价20616元/㎡。经过33轮报价，地块由融创以216635万元总价竞得，楼面价24321.06元/㎡，溢价率18.0%。此外，44号商地，经过1轮报价，由上塘城建以37081万元的总价竞得，楼面价4731.11元/㎡，溢价率0.0%。

据悉，42、43号两宗宅地为相邻“姊妹地”，从区位图上看，地块南靠留石高架，东倚京杭大运河，西连通益路。交通方面，地块距离在建地铁10号线祥园路站直线约1.6公里、在建地铁5号线巨州路站约1.5公里；教育方面，地块周边有星澜小学、拱宸桥小学、大关实验中学、拱宸中学、文澜中学等教育资源；商业配套方面，地块周边有万融城、万达广场、远洋乐堤港、大悦城等。

新房方面，俩宅地西面2公里左右的万科中城汇，首开均价40000元/㎡（含4000元/㎡的装修标准），项目今天刚结束报名登记，还未有成交。另外，还有距离地块300米左右的金地大运河府，在今年年初最近一期开盘时，高层精装均价约41000元/㎡（含4000元/㎡的装修标准）。

二手房方面，地块西北方向的越秀星汇尚城和万科北宸之光，最近二手房成交价在3.2万元/㎡左右；地块北面勾庄板块内更靠近主城区的二手房价在3.3万元/㎡左右；地块东南方向的南北西岸花园，最近二手房成交价在3.5万元/㎡左右。一二手房倒挂消失。

此外，运河新城板块内还有两个待售项目：金科碧桂园·博翠府、碧桂园金科·尚合府，项目在板块北面，与本次出让宅地距离较远，具体开盘时间及价格待定。