房子“千篇一律”的90年代

32层的中山花园成为“杭州第一高楼”

进入90年代，一批批商品房开始投入杭州市场。人们开始为买房结婚、孩子上学而奋斗。

这个阶段出现了一大批多层住宅，不过大部分房子在设计上千篇一律。楼房外墙早期都贴石粉，后期偏爱贴马赛克瓷砖、轻质砖或者条形砖，阳台上都罩着防盗网。房子的面积以60-80平方居多，户型以两房一厅或三房一厅居多，不算大，但实用性很强。

也有少数楼盘，在房屋建筑外形上，很是下了点功夫。

20世纪90年代起，绿城率先以“桂花”为由，开发出了绿城·丹桂公寓、兰桂花园等多层公寓。建筑元素取材于别墅，阳台栏杆、屋面、门窗套的线角等诸多细节，均能体现出欧陆式别墅的建筑风格；敞开式阳台、小坡顶的搭配，形成了建筑外立面自由多变、错落有致的视觉感受。

杭州最早的高层电梯房也出现在90年代。

朝晖四区63幢，9层楼，1994年入住时就有电梯，算是杭州“鼻祖类”电梯房。

90年代还建成了朝晖中山花园小区，最高32层，曾被誉为杭州第一高楼，一时间成为杭州的地标级住宅。

杭州还在不断“长高”

建筑还在不断拓展“空间游戏”

土地资源越来越紧缺，高层、超高层住宅就越来越多。

34层的寰宇天下、42层的宋都·晨光国际、44层的滨江·城市之星、45层的钱塘帝景……杭州正在不断“长高”。

高层住宅很大一个优势就是良好的景观空间，住户开窗见景，为生活增添一分情趣；另一方面，高层住宅本身可以为城市造景，增添一道风景线。

一些开发商的特色也开始展露。

比如融创的高层公寓，现代风格明显，外立面铝板+精细框线包边，整体轻盈而富有品质感。

融信近几年沿着学院北路一带布局，从最初的蓝孔雀、杭州公馆，到现在的融信公馆ARC、沐澜，其建筑形态自成体系。

最近的融信·杭州世纪，建筑特色又有了新的发展。

融信·杭州世纪的户外景观，玩的是空间游戏。巨大的下沉庭院，周围环绕着风雨连廊，就像一连串楔形的景观骨架，缀起整个户外空间；同时利用高差层级，营造丰富的竖向变化，穿插台地、下沉空间、开放草坪、山丘等多种空间形式。

有业界专家认为，城市住宅发展的主流趋势是“低密度的高层，高密度的低层”。为了给住户提供更美的空间，杭州不少楼盘在楼层中设置了空中花园和露台，住户可根据自己喜好栽种花草，把花园风景引入室内，弥补了高层的缺陷。

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