今年夏天，迎来十周岁生日的共享住宅平台爱彼迎（Airbnb）貌似陷入“四处碰壁”的境地。法国《欧洲时报》近日报道称，包括巴黎、阿姆斯特丹、柏林和巴塞罗那在内的欧洲顶级旅游城市，都修改法规以应对爱彼迎带来的负面效应。

此前，爱彼迎进驻杭州市场，有业内人士称这是冲着撬动10亿级的杭州民宿市场而来的。但是，消费者并不买账。

爱彼迎杭州房源数量仅为OTA的五分之一 杭州本地知名名宿身影难觅

爱彼迎房东Celine去年误打误撞进入民宿业，他在灵隐周边开了一栋名为“山林美术馆”的民宿。他单单在爱彼迎上经营民宿，半年来房源每月入住率不到三成。而后，他入驻了杭州民宿网、美团、途家等在线旅游网站，这些平台的订单已成为主流。“暑假旺季，一个月的入住率基本可以达到近80%。”

据爱彼迎官方数据显示，虽然爱彼迎在全球范围有300万房源，但去年中国内地的房源数量只有15万，在杭州的房源只有300个。记者登录美团、携程、途家、小猪短租等在线网站，经粗略统计发现，这些在线网站上民宿房源，除去重复的房源，总量近1500个。也就是说，爱彼迎仅为OTA的五分之一。

此外，杭州不少知名的民宿并未登上爱彼迎，如夕霞小筑、山舍、径山沉古等杭州比较知名的民宿。

对此，记者咨询了杭州民宿协会副秘书长何吉迪，对方表示：“杭州民宿预订途径有很多，目前大部分游客主要是通过OTA（在线旅游网站）和民宿自媒体渠道。2015年，杭州旅委上线的‘杭州民宿网’和官方微信公众号将具有特色且性价比高的本地民宿推荐给游客，同时在网上搜索民宿电话也可直接预订。”

卫生差、性价比低是痛点

爱彼迎国内业务不尽如人意

上个月，宁波游客方佳来杭旅游，通过爱彼迎预定了一套复式公寓。令她惊奇的是房间里气味异常，部分区域甚至出现了霉斑，“这是我最失望的一次入住体验。”

此外，微博网友“麻麻的杂货铺”表示：“房主介绍说附近网红店很多还有杭州大学，去的时候找了半天，距离青芝坞街道估计得有30分钟的‘荒凉地带’，介绍写联排别墅，就是旧厂房改造，周围环境看着都糟心，打着空调的房间依旧很热。这值2800吗？房东根本不理人。”

事实上，去年爱彼迎经历了从“毁房事件”到“针孔摄像机门”，与国际市场上的高歌猛进相比，国内业务便显得不尽如人意。记者浏览了不少爱彼迎平台上的客户评价，大部分差评集中在卫生和性价比上。

业内人士表示，爱彼迎房源多为短租公寓或者酒店式公寓，并不具备本地特色民宿体验。“更重要的是，杭州民宿要求房东持有运营许可证；爱彼迎上的大部分房源并没有相应的运营、卫生许可证，规范程度尚且不足。”

爱彼迎在杭缘何有那么多不适之症

市场饱和是一大原因

一位不愿透露姓名的业内人士表示,虽然近几年，爱彼迎在国内已有市场，并为房东们拓宽了网上营销房源的渠道，但杭州市场却并不买单。

浙江工业大学之江学院旅游学院院长梁雪松是业内比较资深的学者，在他看来，爱彼迎的不适之症正因运营模式不适合杭州市场。“不少前往巴厘岛、泰国等地的游客倾向于在爱彼迎上预订独栋别墅，然而爱彼迎中却不怎么能找到杭州本地知名的民宿，更多的是酒店式公寓和农家乐等。”

梁雪松认为，爱彼迎之所以无法渗透杭州市场实则也与杭州市场饱和有关。“近几年，杭州的民宿量经过急剧增长正处于趋于饱和的状态。这两年，民宿遍地开花，在一些不适合建造民宿的区域对当地居民造成了一定困扰。其次，民宿‘以民为主’，而现在还有一批人想借助民宿投资赚快钱，而非经营民宿本身。在我看来，未来，对农家乐进行改造升级，才是提升杭州民宿旅游的助力。”梁雪松表示，想融入杭州市场，爱彼迎就要先对杭州市场进行调研，了解用户基础、人们的居住习惯、居住期望，以及客群需求等，这还有很长的路要走。