房贷不满5年提前还款将收违约金提前还贷100万罚违约金3万 - 杭州网

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房贷不满5年提前还款将收违约金提前还贷100万罚违约金3万

2018-08-02 07:41:19杭州网

提前偿还贷款

为什么反而要罚钱？

很多人认为，提前还贷，在银行看来“我是一个讲信用的优质客户”，银行应该欢迎才对。

其实不然。银行之所以做出违约金条款的设置，上述国有银行信贷员回应称，“在金融领域，有一种风险叫‘提前偿付风险’，这通常是对于债券来说的，在房贷领域道理也是一样的。银行把一笔30年期的贷款放给借款人，结果借款人并没有按照合同约定，提前还款了，这导致了银行过早收回资金，资金的回报率降低了。此外，对于绝大多数的商业银行而言，房贷一直被他们看成是最为优良的贷款，各家银行间竞争十分激烈。因此，我们经常能看到一些中小的股份制银行并不设置提前还款违约金条款，这并不是因为他们不想获取这块利润，而是银行之间的竞争使然。”

浙商银行某支行客户经理则表示，银行每年都有资金借贷计划，如果完成放贷任务，额度就会紧缩，如果没有完成额度，就要加大放贷力度。如果大量的借款人选择提前还贷，银行的借贷计划就会被打乱。

杭州的银行提前还款收违约金情况

执行时间：

去年6月1日开始

（注：此前对于提前还款部分，银行只收正常的利息）

执行标准：

违约金＝提前还款金额×月利率×6

这意味着，提前还贷100万元，需要支付违约金29400元不能提前还款的时限：

1－3年较为普遍

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来源：都市快报作者：记者王潇潇林司楠编辑：郑海云责任编辑：方志华

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