有楼盘一个周末就卖出四十多套房源

摇号细则落地之后，不在公正摇号范围之内的酒店式公寓，市场关注度似乎又迎来了一波明显上升。

据了解，就在细则落地之后的小长假，滨江某热门LOFT项目卖出去了四十多套房源；城西某酒店式公寓项目，一场普通的项目推介会吸引了大量的人群。

事实上，早在买房“游戏规则”变化之前，总价相对较低，又有不限购、不限贷等优势的酒店式公寓，市场关注度就比较高。

成交量上涨明显 多板块可售房源不少

近几年来，杭州酒店式公寓市场的成交量一直不错。数据显示，2015年-2017年三年间，杭州市区（不含临安、富阳，下同）酒店式公寓成交量逐年增长，其中2017年度总成交量更是突破了4万套。

今年一季度，酒店式公寓也有不错的成交表现。从市区一季度新房成交TOP20榜单上可以看到，包括O纪元、都会艺境、钱塘ONE等在内的多个项目都有上榜。其中像O纪元、都会艺境等项目的单盘成交量都在500套以上，万科·智谷、星耀·星澜之城等项目的单盘成交量则在400套左右。

不仅成交活跃，酒店式公寓的成交价格也迎来了一波涨幅。数据显示，2016年，市区酒店式公寓成交均价为14748元/平方米；到了2017年，成交均价为20164元/平方米。而今年一季度，成交均价又有了小幅上涨，为23953元/平方米。

据凤凰房产统计，目前主城区酒店式公寓均价普遍在3万元/平方米上下，其中城东新城、之江、城北等板块供应量相对较多。

以城东新城为例，仅火车东站周边区域，即有杭州中央车站广场、三花国际、德信杭州之翼等项目在售，在售均价普遍在27000-33000元/平方米之间。

城北的万科·智谷、万融城等项目，在售均价则在25000-27000元/平方米之间。

余杭、萧山等区域在售的项目也不少。像萧山区，O纪元、都会艺境、融创·印时代、碧桂园深蓝国际等都是较为热门的楼盘。

“这波量价齐涨的行情，可以说已经持续了一两年。”有业内人士表示，除了限购、限贷等调控政策影响外，总价相对较低，又有不限购、不限贷等优势，也让这类产品备受市场关注。