最近，上海市规划和国土资源管理局在其官网挂出的一则国有建设用地使用权挂牌出让公告，让大家看到了上海楼市的一个新玩法：只给一个选项——租！

公告最后注明：本地块土地用途为租赁住房，所建物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营，有关房屋套型、功能及运营管理等全生命周期管理要求具体详见地块出让文件中所附的《上海市国有建设用地使用权出让合同(租赁住房用地)》。

政府在卖地的时候一般最多也就是开发商竞争自持面积，而这一次上海市政府直接告诉开发商，不需要竞拍自持面积和自持年限了，就走租赁模式！

杭州楼市和上海楼市区别在哪？

记者采访到某房屋中介公司工作人员徐宏辉，他告诉记者，现在政府支持租赁市场可能基于2个方面，一方面是满足人们不断提升的租房需求，另一方面鼓励企业或者个人对房屋进行企业化运营、专业化管理，来促进整个租赁市场的健康发展。

就目前杭州的情况来说，虽然有出现100%自持的地，但是和上海的情况不同，因为上海的这2块地在拍卖之前就知道是租赁用地，而杭州是在竞价过程中，开发商选择一部分自持，能容易得到这个地。而且愿意加大自持的开发商都是成熟的规模大的开发商，资金能力非常强。

徐先生表示，在房屋中介平台上显示，不管是在杭州还是其他任何城市，只要有钱大家都想去买房，有钱而且有购房资格却去租房的人，还是非常少见。