前不久，网上出现了一则关注度很高的维权帖——《上海大宁金茂府交付了，业主从天堂到地狱！》矛头直指金茂旗下高端楼盘。

帖子的一大维权诉求，指向楼盘“恒温恒湿恒氧”科技系统。该网帖称：一、长期不能开窗，会降低身体抵抗力；二、设备使用年限较短，维修难度高；三、长期使用新风系统，暗藏健康隐患……

“恒温恒湿恒氧”成为当前部分开发商的主推产品，比如杭州的滨江金茂府，就引入了这种系统。它有什么特点？维权的内容属实吗？文/康纪

全年超8个月不能开窗

质保期后业主承担维保费用

何谓“恒温恒湿恒氧”？简单讲，就是通过外墙保温、地源热泵系统、毛细管网辐射（注水），以及新风系统，使封闭的室内温度常年保持在20℃-26℃，并保证一定的湿度和含氧量。

其中的地源热泵系统，是指利用了地球表面浅层地热资源，作为冷热源，进行能量转换的供暖空调系统——管道延伸到地表以下百余米深度，通过管道将深层土壤的温度传导到地下室地源机房，在地表浅层储蓄能量。再透过毛细管网辐射将温度传送至每一楼层，这样可以保持常年室温20℃-26℃。

不过，要实现“三恒”效果，业主必须满足一定的条件。

快房网拿到一份《房屋科技系统使用协议》（由滨江金茂府与业主签订），其主要特点是：

新风系统全年运行，但毛细管网辐射系统，有4个月不运行。其中，每年11月21日至次年3月10日为供暖季；每年5月21日至10月10日为供冷季。系统不运行的4个月对应杭州短暂的春秋季。

协议还规定，在系统运行期间，业主不能开启窗户。因开窗造成的后果问题（结雾结霜发霉漏水等），由业主自行承担。同时，业主不得私自拆改室内科技设施，扩大供暖与制冷面积、设备。

此外，质保修期满后，科技系统设备设施日常维保的材料费、人工费和更新改造费，由业主承担。不过，协议中，并未明确说明质保期是多久。

长期居住在“三恒”环境中

会不会有健康隐患？

取代传统中央空调和地暖，四季如春的环境，居住起来是怎样一种感受？

一位住过类似房子的网友表示，这样的房子住起来确实蛮舒服的，但始终有点担心，不能开门开窗，时间长了会不会影响健康？

另一位网友也表示，为了迎合这套系统，只能牺牲日常的生活习惯。不能开窗，北方人可能没有什么感觉，但对于南方人来说，还是挺难接受的。

上文发帖投诉（大宁金茂府）的网友表示——你知道不开窗意味着什么？新鲜空气无法流通，也许你可以在家里保护得很好，恒温恒湿恒氧，但是出门呢？每个人的身体，都会根据环境来适应，在这样的房子里住久了，人就像实验室里的小白鼠，温室里的花朵，抵抗力会变得更加脆弱！

有医院专家说，长期居住在这样的空间内，主要看房间里通风是否良好，新风系统的除菌除尘是否彻底、合格。但和外界隔断时间太长，人体对环境的适应能力会下降，身体抵抗力会减弱。