“网红盘”、“网红板块”都有推盘计划

4000多套房源领出预售证，近期杭州楼市又新增一批新供应。

透明售房网数据显示，6月12日-6月18日期间，杭州市区有14个项目共4129套房源领出了预售证。

进入6月份以来，出于半年度业绩考核等因素影响，不少房企开始加快了步伐。截至目前，仅6月份，市区范围内就有26个项目领出了新预售证，新增市场供应量达6212套。而且从物业类型来看，住宅、酒店式公寓等产品均有涉及。

酒店式公寓迎集中供应潮？

在持续调控的背景下，因不限购等因素，商业类项目自去年以来一直表现较为活跃。克而瑞浙江区域数据显示，截至6月19日，今年半年不到的时间内，市区范围内商业类项目即成交30164套，其中酒店式公寓占大头，共成交19015套。

市场关注度高，开发商的推盘积极性自然也提高了。近期领出预售证的房源中，酒店式公寓房源就占了一半左右，主要来自杭州新天地、碧桂园·深蓝国际、旭辉和昌·都会山三个项目。

一次性领出房源量最大的是杭州新天地，共有1168套房源，这也是新天地最后一批酒店式公寓房源。主力户型面积约为40-165平方米，为平层户型，均价约为23000元/平方米。作为城北体量最大的商业综合体之一，新天地目前已有世嘉新座、世嘉君座等多幢房源交付。

另两个是首次面市的新项目，均位于目前热门的钱江世纪城板块。其中碧桂园·深蓝国际首批房源共有601套领出预售证，目前已开盘，主力户型面积约为60-115平方米。据介绍，目前在售房源以63平方米户型为主，销售均价约为27000元/平方米。

旭辉和昌·都会山的面积则略小些。据介绍，都会山首批领出预售证的房源为30-55平方米的loft房源，大部分总价控制在100万-150万左右，备案价为32000元/平方米,目前开盘时间待定。

此外，接下来市场上还将陆续有新项目亮相。主城区的中粮大悦城·铂悦就是其中之一。据介绍，铂悦为全精装产品，主推约47-70平方米的loft及平层户型。目前已经开启VIP客户预约，预计将于7月初首次开盘。

多个网红盘亮相

除了酒店式公寓房源外，住宅项目领出预售证的也不少。不过要买到这些房源没那么容易，特别是前期关注度较高的项目。

房源量最大的是城东的绿城·杨柳郡，共领出了6幢共660套房源的预售证，主力户型面积在82-135平方米之间。自2015年首次开盘以来，杨柳郡已累计成交两千多套房源，价格也从最初的18900元/平方米上涨到如今的3万元+/平方米。从备案价格看，因6幢楼位置等相差较大，不同楼幢房源的价格也相差较大，最贵的房源单价接近38000元/平方米（含3200元/平方米精装修），最便宜的则不到25000元/平方米（含3200元/平方米精装修）。

这批房源虽尚未正式开盘，不过关注度却不少。因意向客户太多等原因，6月19日晚8点，杨柳郡先在其官方微信上对前期意向客户进行统一注册并竞号，前900组客户才有资格进行下一轮的摇号。有不少购房者表示在19号晚上刷了半个多小时的网页，都没刷进。“太难了，半个小时一直显示乱码，好不容易页面刷出来了，显示900组客户已满了。”一位对杨柳郡心仪已久的购房者告诉记者。

去年12月份才首次开盘的旭辉滨江·万家之星最近领出了小区最后一批房源的预售证，共90套，主力户型面积为89平方米、125平方米。从备案价看，该批房源总价普遍在250万以内。据售楼部消息，这批房源目前已基本售罄，仅剩余1套一楼125平方米房源。