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笕桥历史文化街区征收启动 一套30方户型最高可获112万元现金补偿
2016-12-02 08:14:43 杭州网 来源:都市快报

经过入户摸底调查、房屋测绘、确定征收方案等一系列前期准备工作,备受关注的杭州笕桥老街房屋征收,昨天正式启动签约。

截至昨天下午4点半,涉及签约的330户住户(公房302户,私房28户),当天累计签约223户,签约率高达68%。(文中指的是国有土地征收)

货币补偿基准价16500元/平方米

30平方米户型最高可获112.5万元

为方便被征收户解决居住问题,本次征收工作提供了货币补偿和产权调换(实物安置)两种方式。其中,货币补偿方式的补偿标准,还是蛮高的。

根据规定,被征收户选择货币补偿的,由征收部门在按评估价格对被征收住宅房屋给予补偿的基础上,再按评估价值的20%给予货币补贴,同时按房屋价值的10%预发购房奖励。被征收住宅房屋建筑面积不足48平方米的,评估价值按照48平方米建筑面积给予补偿。

被征收户如果按期搬迁,且在领取货币补偿款之日起12个月内购买住宅房屋的,可根据购房纳税凭证,由征收部门再按评估价格的12%给予奖励(新购房屋价格低于被征收房屋评估价格的,按新购住房价格的12%给予奖励)。

也就是说,一套被征收房屋最高可获得142%的货币补偿。

打个比方,笕桥老街征收评估基准价为16500元/平方米,一套30平方米的房子,可获得48×16500×1.42=1124640元。

征收工作相关负责人表示,每套房子根据年代、装修的不同,基准价格会有相应的上下浮动,并不是绝对的,跟商品房一样,相当于“一房一价”。

565套安置现房可供选择

分布在城东、城北、下沙等区域

被征收户也可以选择产权调换,也就是实物安置。

据了解,本次征收总计提供了约565套现房安置房源,大大超过了被征收住户数量。同时,安置房源的地段选择余地很大。

譬如,笕桥老街附近有景洲公寓、景翠公寓,市区范围内有三里新城、三里家园和濮家新村,距离远一些,则有九堡的金雅苑、东华苑,下沙的景冉佳园,城北的景致公寓。户型面积段范围也很大,45-155平方米不等。

按照规定,选择现房安置的,采取保底安置——不低于48平方米。也就是说,如果被征收住宅房屋合法建筑面积不足48平方米的, 其产权调换房屋面积最少48平方米,未超过48平方米的部分也不用结算差价。

本着等价置换的原则,如果安置房面积不足被征收房屋面积,差额部分按市场评估价结算差价。当然,超出原有建筑面积部分,也要按相应标准结算差价。

被征收户选择安置房源为高层(小高层)住宅的,每户可按被征收房屋建筑面积的10%增加安置面积(增加面积低于5平方米的,按5平方米增加安置面积),该部分面积的价格按1200元/平方米结算。

作者:记者 张康康    编辑:高婷婷    
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