近日，余杭市场监管局“谢东工作室”成功调解了一起新房销售纠纷。星桥街道某小区的新房子委托某房产中介公司销售。今年5月20日，消费者张某看中了该小区一套面积83.61平方米的中间套。经过讨价还价，张某和中介公司双方商定房价60万元，当时只是口头商定，没有书面材料。

后来，中介公司工作人员打电话给张某，说商定的60万元房价不够，需要加钱，理由是房价算错了，将另一套房子算成了这一套。中介还告知他，如果要买这套房，还要再加2.5万元。张某不同意，要求中介公司以60万元的价格卖给他。几天后，中介公司告诉他60万元是搞活动时的优惠价，现在活动结束了，恢复原价65万元。这比预先商定的60万元总价相差了5万元，张某更是不同意了。

于是，张某向“谢东工作室”投诉，要求中介公司以60万元的价格卖给他。6月8日，“谢东工作室”召集双方当面调解。在双方作出让步的情况下，终于达成调解协议，最终中介公司同意以61万元的价格将房子卖给张某。

“谢东工作室”提醒广大消费者，在购房买房时，许多购房者由于缺乏经验，没有将重要事项签订书面协议进行确认并保留证据，一旦卖方反悔，购房者又提供不出确凿的证据，便会给自己带来巨大损失。特别是在大额的房屋交易中，买卖双方应对重要事项用书面合同形式明确约定，并由双方签字盖章确认。另外，市场监管部门也提醒房产销售商，房价一经商定后，房产销售商不能以算错价格为由改变售价，否则会被追究欺诈责任。