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大江东房租高涨 堪比杭州主城区
2016-11-17 07:55:51 杭州网

90方租金攀上3000元/月

哪些人在付出这笔高额的租金?

“大江东租房租金攀上3000元/月了,都快赶上主城区了。”近日,大江东论坛上关于大江东租赁市场的讨论甚嚣尘上。有网友吐槽大江东“无房可租”,单身公寓租金也要1700-2000元/月。

今年以来,杭州租赁市场随着房价的攀升,租金水平也水涨船高。交通便利、配套成熟的地段,租金高自然能被租客接受,但远在郊区的大江东,房租凭什么堪比主城区?

大江东90方房子的租金 攀上3000元/月

据当地的中介介绍,90-130平方米的商品房户型,精装修,租金普遍在3000元/月。譬如,靠近义蓬商业区的诚盛美郡,一套面积约90平方米的房子,精装修,家具一应俱全,房租约3000元/月。

一般的单身公寓,1室1厅,精装修,在义蓬商业区的租金报价也能达到1800元/月左右。

3000元/月的房租,在杭州属于什么样的水平?

据我爱我家提供的数据,位于下沙的天元公寓50平方米房源租金约2500元/月;海天城100平方米房源租金约3300元/月;和达东东城35平方米的酒店式公寓租金1900-2200元/月。

也就是说,大江东的租金水平,已和配套较为成熟的下沙区域相当。

那么,是什么原因让大江东房租媲美下沙呢?又是哪些人在付出这笔高额的租金?

快房网观察员从当地租赁公司了解到,现在大江东征迁户的租房需求大大上升,是导致租金上涨的一大原因。

还有中介公司认为,当地有品质的商品房房源不多,更多的是居住品质一般的农民房。

也有业内人士分析,大江东有产业的支撑(大江东产业集聚区),不少产业人员可以承担房租较高的房子,还有一部分是企业老板为员工租的套房。

滨江、未来科技城等产业板块

租金水平更高

大江东的租金高涨,不免让我们联想到了滨江、未来科技城等区域。这两个地方,是杭州公认的产业热门板块。

来自我爱我家的数据显示,今年10月,滨江区单套房源的租金约为4200元/月,但这只是市场的平均租金。事实上,滨江不少高品质房屋的租金已经非常高了。

据都市房网的中介人员介绍,滨江优质酒店式公寓三房的房源租金有可能达到1万多元/月,两房的也可以租到6000-7000元/月。譬如,滨江核心区前不久一套刚租出去的89平方米精装房源,租金8300元/月。一般情况下,89平方米户型可以租到6000多元/月,现在正处于租赁淡季,房租在5000多元/月。

来源:都市快报    作者:记者 俞琳    编辑:高婷婷    
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