近三成交易量来自钱江南岸

城东新城刚需户型骤减一半

进入4月，杭州楼市成交速度有所放缓，但抛开3月爆发式的巨量成交，4月成交量一点都不少。据统计，4月1日-20日（截至中午12时），杭州市区共成交商品房11002套，这是一个放在杭州商品房开发史上都相当不错的成绩。

开年后持续的高成交，让今年杭州楼市在不到4个月的时间里，实现了52401套成交。相比此前最热卖的2015年（125838套），今年卖房速度更快，已超去年全年的四成。

在火热行情的带动下，一批规划前景和配套优质的板块脱颖而出。譬如，钱江南岸今年以来卖出了全杭州近三成的房子，是最火热的板块之一；去年房价停滞不前的城东新城，今年不仅打了价格翻身战，成交量稳居各板块前列，最夸张的是刚需小户型越卖越少，已濒临库存“告急”的境况。

杭州近三成交易量来自钱江南岸

哪里的房子受购房者青睐，数据是最好的证明！

以钱江南岸为例，快房网统计了2010年以来该板块占全杭州商品房成交量的比重。我们发现，这个比例是稳步上升的，分别是18.29%、20.34%、20.83%、20.84%、24.25%、25.53%和26.27%（今年2月，占比超过30%）。

换一句话来说，杭州每卖10套商品房，有接近3套来自钱江南岸。

此外，从绝对值来看，置业在南岸的人也越来越多。2011年仅8349套；2015年达到32128套，暴涨285%；今年截至4月20日，已经有13767套卖出，而且造就了全杭州卖得最好的楼盘融科·东南海。

钱江南岸楼市的火爆，甚至让它有了超越余杭区（目前占比约35%）的可能。要知道，在杭州楼市的版图中，刚需楼盘众多、房价最实惠（均价11000多元/平方米）的余杭区，一直牢牢占据着榜首位置。

现在，整体销售均价达15600元/平方米的钱江南岸（2015年销售均价15032元/平方米），在杭州楼市中的分量越来越足，不正好说明板块的火热么！

南岸楼市仍处在上行通道

为什么钱江南岸楼市表现这么出色？“南岸楼市有本土强劲的经济支撑、产业支撑、人口支撑，以及杭州主城流入的大量购房者需求的支撑。”知名房产专家丁建刚分析说。

阿里巴巴、海康威视、华为、网易等高新技术产业公司，皆位于钱江南岸，它们导入了大批高素质人口。2015年杭州统计年鉴显示，相比2013年末，2014年末滨江户籍人口数增加了10682人，是杭州各区人口增长最多的区域之一；由于奥体博览城的带动，滨江、钱江世纪城及开发区等板块的基础配套建设明显加快。今年6月底，将有一大批提升区域环境的工程完工。

人口导入强劲，加上基础配套提升，让钱江南岸楼市供需状况异常健康。以滨江为例，年去化住宅在5000套左右，现有库存却不足1800套，供应量明显小于需求量。

推荐阅读：

杭州老小区加装电梯有戏？细则正在拟定中

杭州高架出现"交替合流引导带" 不懂快来学

杭州主城区今年新增4.8万个停车位

今天雨水会暂停 明天傍晚杭州接着下雨

西湖音乐喷泉重出江湖 用啥曲目你来选