90后销冠三个月卖房5000万元

刚需看房四年终下单

于去年7月29日逐步放开的限购政策，本周正好迎来一周年。

一年前，在实施四年多之久的限购限贷等调控政策的影响下，房产投资客虽基本销声匿迹，但正常的刚需和改善需求，也难免受到不同程度的抑制。

彼时，各大城市不仅土地市场萎靡，楼市也集体呈现出量价齐缩的局面。在购房者观望气氛浓厚的情况下，杭州楼市爆发了多轮激烈的价格鏖战。抢客户、降房价等手段尽出，却收效甚微。

当这波低迷的楼市行情，将持续进行下去的时候，利好政策如期而至。

以去年7月29日杭州放开限购为起点，降准、降息等利好政策蜂拥而至。那时起，杭州楼市渐渐有了起色——售楼处人气比以前旺了，房子的销量提高了。最关键的是，许多购房者重拾了对楼市的信心，他们相信将会有更多利好政策推出。

今年3月30日，传言中的诸多利好政策一一落地，而且比预期来得更猛烈：二套房贷首付比例降至四成、公积金首套房首付两成、二手房转让营业税免征年限由5年调为2年……随后省、市公积金政策双双落地。

在强力的政策刺激下，已经积累一定信心的楼市需求被彻底激发出来。4月、5月和6月，杭州楼市连续三个月成交破万套，创造了新的成交纪录；即将结束的7月，也有可能成为史上首个成交破万套的7月。（截至7月29日18时，7月已成交9563套）

成交量爆发式增长，改变了楼市里的众多参与者。一些此前遭遇冰冻的楼盘，获得了新生，甚至有部分卖得不错的楼盘，开始涨价了；参与其中的置业顾问和中介人员，获得了丰厚的佣金回报；当然，更多的购房者买到了心仪的好房子。

杭州楼市究竟发生了怎样的改变？我们深入采访了随楼市沉浮的一系列人物。他们有近期成功实现住房梦的购房者、有搭乘这波牛市成为销售明星的置业顾问，还有身处营销一线的开发商代表……

我们相信，通过这些微观的人和事，可以帮助大家更加深切地了解利好政策给杭州楼市带来的种种变化！

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