在西湖边拥有一套像样的房子，是大部分普通人难以企及的梦想。杭州楼市的天价神话屡屡在西湖边诞生。

    这两天，杭州的二手豪宅市场悄然流出一套超级公寓，这套房子的挂牌价堪称目前湖边公寓类豪宅之最：房东叫价2000万元美金，按照目前汇率约合人民币1.2亿元，每平方米单价约合26.7万元。据浙豪地产高端部经理余德照透露，房子才挂出来已经接到好几个意向电话。

    这套号称“独一无二西湖全景房”的公寓为什么卖这么高的价格？又到底值不值这个价？

    开价1.2亿的公寓是什么样？

    根据挂牌信息来看，这套豪宅位于杭州环城西路8号的“西子公寓”，总面积448.6平方米，共有6室3厅3卫1厨1阳台，含3个地下车位，挂价1.2亿元，折合每平方米单价26.7万元。也可以出租，年租金75万元人民币。

    西子公寓，建筑年份约2000年，是独幢小区，总楼层8楼，电梯房，楼顶有一个偌大的露台。整栋房屋西向西湖，总共只有25套房源。隔着车水马龙，对面就是举世闻名的那一湖碧水。

    站在公寓正门口，正前方是西湖著名景点——断桥，附近是杭城最繁华的商业街凤起路和庆春路，右前方是附近游览西湖的必经之路北山路。

    与目前建造的许多现代化豪宅不同，这幢建筑年份近15年的公寓，外墙透着朴素的质感，不过与沿湖的一些老旧民居建筑相比，依然相当出挑。走进大堂，一侧是两位保安坐在前台，另一侧则是接待访客的沙发和茶几，大门正对着两台电梯。

    这套公寓，就在西子公寓的顶楼8层，一层一户。从公寓大厅坐电梯到达顶楼，首先映入眼帘的是一个不大不小的门厅，左侧有一扇标注着“801”房间号的大门。

    房子很大、空荡荡的，铺着实木地板，看上去有些年头了。有工人在粉刷墙壁。据了解，房东准备简单装修一下，提高“卖相”。从户型设计上而言，虽然不及目前的豪宅户型这般精细，不过也没有太大的毛病，套房设计、大开间，厨房、餐厅都够大，几乎所有的空间都比较宽敞。

    尤其是客厅，非常开阔，最西面是整面的落地窗，站在客厅中间，窗框宛如画框，眼前就是三面环山的西湖美景——宝石山、保俶塔、断桥、孤山、雷峰塔……西湖全景尽收眼底，而且视野开阔，没有任何遮挡。在客厅南北两侧，分别是两个卧室，尤其是主卧带衣帽间、卫生间，面积相当阔绰，而且安装着整面的落地窗，西湖山水宛如水墨般铺开。

    “这个房子最大的特色就是无敌西湖景观，除了其中的一个洗手间外，所有的房间、厨房和洗手间都是可以看到西湖的，客厅和主卧的景观就更好了。”余德照表示，“之前的房东很讲究风水，说这里是双塔镇宅，南面雷峰塔、北面保俶塔。”

    房子六年前8000万没舍得出手

    不过，这套叫价超过1个亿的公寓其实6年前短暂地拿出来出手过，当时的叫价是8000万元人民币。

    当时记者曾电话连线这套公寓的业主陈先生。

    陈先生说自己就是西子公寓的开发商，房子大概是2000年左右建好的，当时就留了顶层最好的一套给自己，希望以后能在杭州养老，几乎一直空置着。“西湖实在是太漂亮了。”当时陈先生说自己已经70多岁，退休后定居台湾，偶尔会来杭州。后来，他在杭养老的计划有变，所以想把房子卖掉了。

    他以前也没有想出售，就是了解一下行情，结果一挂出来，前后有30多个人来看过房子，有人出过5000万，也有人出到了8000万元，后来他想想，还是不舍得卖，又收起来了。