一位刚需购房者的漫漫买房记

“如果真的有客户，价格可以再让一点。”4月13日，房东张阿姨再次来到中介门店询问房子的情况。急需用钱的她，已经把这套景芳三区65方小房子的挂牌价，从去年底的110万元下调到了98万元。

而同一天，已有两个孩子的陈银，去看了这套房子。仅仅考虑2个小时，他便出手下单。这套面积不大的房子，是他在杭州打拼十余年、将真正属于自己的房子，也是他们一家四口新的开始。

回顾四年多来的漫长买房历程，陈银颇为感慨：“看了100多套房子，终于尘埃落定了。”

一再搁置的买房计划

陈银一家人一直挤住在30平方米的房子里。“从2010年底开始，我陆续看了不少房子，但迫于当时房价较高，首付资金不足，最终放弃了。”陈银说。

随后，因为调控政策影响的深入，杭州楼市起伏非常大，价格大涨大跌现象时有发生。看不准市场走向的陈银，加入了观望大军，购房计划一再搁置。

直到去年下半年，政府取消限购政策，房子再次成为人们热议的话题，陈银的买房热情才重新燃起，踏上了看房之路。

陈银隐隐约约感觉到，楼市可能要好转了，买房时机或许正在到来。特别是去年9月30日限贷政策放宽：之前无贷款的，买二套房按首套房执行。这对于陈银这样的二套房买家来说，无疑是巨大利好：首付比例从原先的七成降至三成，购房门槛大大降低。这些年攒下不少积蓄的陈银，算了下首付费用，把房子总价锁定在了90多万元的目标。

重新踏上看房之路

就这样，陈银重新踏上了看房之路，辗转于杭城多个二手房小区。

就在陈银的看房过程中，楼市的回暖超出了陈银的预料。今年3月30日，一系列重磅政策出台，特别是营业税“五改二”政策的出台，让一大批次新二手房源入市。而且，因为省去了一大批税费，房东可能更愿意在房价上让步。

于是，陈银把目标转移到了新房和次新房。丁桥、三里亭、九堡、下沙等离市中心较远的区块，一手房或次新房陈银都去看过，但因为居住生活配套、价格等原因，始终没有下单。

就这样，陈银又放弃了离市中心较远、户型面积较大的房源，再次转战市中心的老二手房市场。

看房2个小时出手下单

买房可能就是一种巧合。

4月13日这一天，陈银走进了张阿姨挂牌的二手房，花了2个小时，就决定买下这套房子。

“买房的原因，一是有政策利好，二是房东很有诚意。”陈银说，因为张阿姨卖得急，在房价上让步不少，价格正好落在自己的心理预期内。

陈银不知道的是，他买下的这套二手房，是今年二手房市场成交创新高的一分子。数据显示，今年4月，杭州二手房以7060套的成交量创下历史新高。此后，无论是新房还是二手房，都表现出了强劲的成交走势。