由中国房地产指数系统等联合主办的第十一届数字地产节暨“变革中的房地产市场趋势·2015年中国房地产市场发展形势报告会”日前在北京金茂万丽酒店举行，现场发布《2014－2015中国TOP100价值楼盘研究报告》。

2014年以来，中国房地产市场持续调整，市场化变革进一步推进，房地产企业的战略转型步伐不断加快。尽管全国市场整体量价下行趋势明显，但主要城市房地产市场依然出现了一批热销楼盘。该报告从楼盘层面进行解读，对近10000个项目成交数据进行分析，按套总价把项目分为高、中高、中低价位三类，对不同价位热销楼盘的市场表现和产品特色进行剖析。

从价格水平看，20个主要城市中，一线城市套总价较去年普遍提升；二三线城市分化明显，套总价有涨有跌。2014年，上海、深圳的套总价中位数（意即当地多数购房者的套总价购买力）分别为209万元和197万元（1－11月数据，下同），较去年提高5%及15%；二三线城市中，厦门、南京套总价中位数超过100万元，较去年提高10%以上，杭州、长沙等城市套总价中位数较去年略有下降，其中杭州的降幅最大超过10%，由145万下降至130万。

从成交表现看，一线城市中高价位楼盘成交活跃，“930”新政后各地改善性楼盘占比明显提升。一线城市中，北京、上海高价位和中高价位销售金额贡献率达70%；厦门等销售单价较高的二线城市，三类楼盘销售收入各占三分之一左右；成都、重庆、长沙中低价位销售金额贡献较高，均超4成。“930”新政出台后，改善性需求得到释放，典型城市成交结构变化明显，比如杭州中低价位楼盘成交额占比下降7个百分点，中高价位改善型楼盘占比由34%增至39%。