虽然绿城·巧园可以称为袖珍盘，但是这个体量很小的楼盘却是绿城集团2013年在杭州的唯一新推作品，因为是绿城推出的，所以也就更加受到关注。最近，这个楼盘备受关注的另外一个理由是，以“暖冬活动”的名义推出一批特价房，这批特价房源主力户型为89平方米，一口价每套150万元，并赠送中央空调，均价降至17000元/平方米。由于巧园原先的在售价格是21000元/平方米，因此最近媒体纷纷用“巧园直降4000元/

当然，事实上并不能这么计算，毕竟巧园此次所推特价房房源位置都以低楼层为主，单价本身相对较低，事实上并没有存在4000元/平方米的价差。这种情况其实与中粮·方圆府有点类似，中粮·方圆府号称16000多元起价，乍一听很吸引人，但是你兴冲冲地跑到售楼部一看，结果往往败兴而归。

不过，不可否认的是，不管降得多不多，绿城·巧园确实在一定程度上降价了，或者是部分房源降价了。降价在绿城的字典里向来是个敏感词，即便是在最困难的2012年，绿城也咬住价格没有松口。这次巧园价格的松动，对于忠诚的绿城业主来说，当然是难得的历史机遇。所以，从目前的信息来看，虽然绿城·巧园的这次活动要到本月12日结束，但是房源基本上已经抢得差不多了。

从楼盘本身来看，巧园除了体量稍显不足之外，整体品质和地段特征还是不错的。两套样板房，均采用三室朝南的合理布局，实现室内全明通透的舒朗感。其中，3.6米的南向主卧面宽、4.5米进深设计，搭配巧妙的软装设计，营造出宽敞的空间尺度感。餐客厅一体化布局，带来更为流畅的体验。绿城·巧园的90平方米样板房，无论是主卧、还是次卧、客厅，都随处可见进深达1.9米的挑高景观阳台或大面积落地窗，确保室内通透全明，更便于欣赏室外花园的一草一木。

从地段上看，绿城·巧园位居钱塘江大桥南岸繁华核心区，周边集萃华润万家、杨家墩美食商业街、龙禧酒店、中南购物中心、浦沿街道幼儿园、杭二中滨江校区、浙江省人民医院滨江分院等高端配套，邻近钱塘江、西湖景区。同时，绿城·巧园紧邻规划中的坚塔路地铁站，地铁规划4号线直达家门口，距离规划4、6号线换乘站仅约1公里；距离即将通车的彩虹快速路仅500米，衔接之江大桥，约3分钟车程即可抵达对岸；距离钱江一桥仅约3公里，与其他几座钱江大桥共同架构起密集交通网。

正因如此，应该说绿城·巧园下半年开盘销售情况也还不错，至少首战告捷。记得当初在绿城·巧园售楼部，一位姓孙的购房者下单后兴奋地告诉记者：省儿保医院即将入驻滨江，以后我们将搬到这边上班，所以一直想在附近买个品质好一点的楼盘，我觉得我运气蛮好的，这是绿城给我的最好的礼物。