商铺成交44套　写字楼成交20套

    十二月第一周（12.2-12.8）杭州商业地产成交情况整体不错。商铺、写字楼市场成交继续上扬，酒店式公寓市场略有调整。杭州万达广场的商铺和写字楼销售同时大放异彩，成为上周当之无愧的商业地产明星楼盘。

    上周总成交商铺项目30个，总成交套数132套，总成交面积10859.1平方米，成交总金额35457万元，成交均价32652元/平方米。成

    上周总成交写字楼项目10个，总成交套数63套，总成交面积8443.9平方米，成交总金额17793.3万元，成交均价21072元/平方米。成交量维持上涨态势，环比上涨近4倍,成交均价稳中略降。

    上周总成交酒店式公寓项目39个，总成交套数201套，总成交面积13093平方米，成交金额20740万元，成交均价15841元/平方米。成交量微量萎缩，成交均价环比下跌3.6%。

    万达再发力 城北成热点

    上周商铺市场延续前一周的涨势，环比继续上涨15.4%，成交均价环比上涨近一倍。成交均价的上涨主要是由于个别高单价项目商铺的热卖，比如城北的万达广场商铺销售44套，在上周的销售总面积中排名第一，成交单价约5万元。除此之外，位于丰潭路城西银泰城附近的申瑞国际项目，上周推出写字楼配套商铺，主力面积60-80平方米，销售均价同样达到5万元/平方米以上。

    值得关注的是，上周位于城北区域的万科·北宸之光新推8000平方米的商业街——宸天地，计划打造良渚食街模式的社区配套商业，带规划的整体商业概念包装为商铺销售带来利好，提高商铺的溢价能力。随着城北，桥西等区块新住宅的交付兑现，相信该些区域的商铺投资价值将持续显现。

    总体来说，上周商铺市场回温明显，尤其是一些综合体开发项目内的商铺房源关注度比较高。