上周（6.21-6.27）杭城二手房成交均价为19479元/平方米，比前一周下降了840元/平方米，热点小区翠苑、大关、景芳等成交均价环比有1000元/平方米左右的回落。上周杭城二手房一共成交了296套，日均成交约42套，比前一周增加了103套，环比增长了53%。这是今年4月中旬房产新政出台以来，杭城二手房周成交量环比首次增幅这么大，这与前一周有端午小长假有关，小长假期间成交量通常很少。

四大城区成交均价低于2万元/平方米

上周杭城二手房成交均价跌破2万元/平方米。五大城区中，仅上城区超出了2万元/平方米。其中，上城区二手房成交均价为21752元/平方米，比前一周下降了301元/平方米，成交均价最高；西湖区二手房为19708元/平方米，比前一周下降了554元/平方米，均价排名第二；江干区均价为19491元/平方米，比前一周下降了610元/平方米，排行第三；下城区为19102元/平方米，比前一周下降了2094元/平方米，均价位居第四；拱墅区为17316元/平方米，比前一周下降了1381元/平方米。

下城区成交最多

上周下城区二手房成交量超过常排名第一的西湖区，一跃成为二手房成交最多的区域。上城区二

总价100万以内的成交量占四成多

刚需支撑着如今的二手房市场，100万元好似这类购房者的总价界限，100万元以内的二手房仍是刚需购房主流。据统计，上周60万元以下的二手房成交了39套，占总成交量的13%；60万-100万元之间的成交了88套，占总成交量的30%；100万-160万元之间的成交了95套，占总成交量的32%；总价160万-200万元之间的成交了21套，占总成交量的7%，总价200万元以上的成交53套，占总成交量的18%。

90方以内的成交量占了近八成

上周，面积60平方米以下的二手房成交了134套，占总成交量的45%；60-90平方米之间的成交了101套，占总成交量的34%，90-120平方米之间的成交了26套，占总成交量的9%，120平方米以上的成交了35套，占总成交量12%。