六月已经过去，连续两个周末的开盘潮行情并不尽如人意，再加上预定转成交所需要的周期，使得近来单周楼市的成交量一直处于低位，萎靡不振。

上周（6月21日－6月27日），杭州楼市供应量大幅下跌，成交量也有所下降，单周成交255套，相较之前一周减少了11套。价格方面也继续下跌，单周成交均价为18697元/平方米，相较之前一周的19844元/平方米有千余元的跌幅，主要原因仍是基于多个低价楼盘的拉动。

区域：上城区一枝独秀

上周，杭州主城区楼市成交套数与成交面积分别为255套、3.14万平方米，分别下跌4.14%和上涨14.71%，说明套均成交面积环比明显放大。

区域来看，成交重点集中在上城区和江干区，成交套数为97套和61套，其中上城区主要归功于凤凰城和东方金座等楼盘，江干区的主力成交楼盘则为钱江国际时代广场和罗兰春天等。其次成交较好的区域还有下城区和西湖区，成交套数分别为38套、37套，区域内表现较好的楼盘有水印康庭和金地·自在城等。

价格来看，上周商品房成交均价为18697元/平方米，环比下跌5.78%。成交价最高的区域是拱墅区，成交均价为33754元/平方米；成交价最低的区域是上城区，成交均价为11862元/平方米。

排行：商业项目再占一半

从个盘表现来看，上周上榜TOP10的楼盘中冠亚军被上城区的凤凰城、西湖区的金地·自在城夺得，分别成交42套、25套房源，成交均价分别为6099元/平方米、20309元/平方米。

排名第三的是位于下城区的水印康庭，成交套数为23套，成交均价为11093元/平方米。其余上榜的楼盘

上周，杭州主城区共有两个项目新领预售证，其中一个是住宅项目，位于滨江区的江南铭庭，批准377套，批准面积3.48万平方米，拟售均价16170元/平方米。另外一个是商业项目，即位于江干区的钱江国际时代广场，批准320套，批准面积6万平方米，拟售均价31500元/平方米。

焦点：两部委表态调控不会松

新政出台迄今两月有余，各地楼市纷纷休克，成交量萎缩明显，但大家预期的房价普跌局面仍未出现，楼市依旧僵持。

就在市场各方纷纷猜测政策调控是否结束，并将出现松动的时候，日前，住建部政策研究中心副主任王珏林表示，中央已对此次楼市调控有可能带来的影响做好了充分准备，调控政策不会半途而废。

他分析,本轮调控和之前的几次房地产调控存在不同。第一，这次调控由国务院亲自“操刀”，国务院出台具体措施，由地方政府落实。第二，本轮调控呈现差别化，即打击投资性、倾斜自住型、增加保障性住房，刚性需求不受影响。第三，本次调控抓住了市场问题的根源，一是供给不足，二是管理不完善。第四，本次调控对房价上涨过快的一线城市影响大，但对600多个中小城市影响较小。

此外，近日，国土资源部部长徐绍史主持召开部长办公会，研究进一步加强房地产用地管理和调控，同时也表明楼市调控不会松动。市场人士由此认为，此次会议发出的声音，可看作是针对目前楼市胶着僵局，有关部门作出的首个官方表态，即中央政府的房地产调控并不会放松，这也将有助于市场各方明确楼市政策预期。