浙江省首宗集体用地租赁住房正式开工
杭州网 发布时间：2019-01-24 07:54
为什么第一个“吃螃蟹”的是萧山衙前项漾村？
都市快报 记者岳雁 通讯员 杨文龙
2018年1月，国土资源部、住房城乡建设部批复同意杭州等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。
2019年1月18日，浙江首宗集体建设用地建设租赁住房试点项目，在杭州市萧山区衙前镇项漾村举行开工仪式。这标志着，杭州市乃至浙江省首宗集体用地租赁住房由此正式开工。
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很多人都会疑惑，花了一年的时间完善方案和选址，杭州首宗集体用地建设租赁住房，为啥选在了萧山衙前？
“衙前是个工业大镇，本地人口2.5万人，外来务工人员已经超过5万人，企业职工对于租房需求还是非常大的。”衙前镇相关负责人介绍说，随着三改一拆，污水共治的深入推进，有不少棚户区的违章建筑拆除，也让租房紧迫起来，“项漾村是衙前镇政府所在地，紧靠104国道交通方便，又刚好有闲置的村集体建设用地。所以我们选择了这个地方作为首个试点，用来建设租赁住房。”
项漾村这块集体建设用地，总面积5.7亩，总建筑面积10376平方米，将来这里将建起1幢14层的高楼，可以为当地提供130套面积60平方米到90平方米的租赁住房。
该项目，1月9日取得土地证，1月16日取得工程规划许可证，1月17日取得施工许可证，预计在2020年6月底前竣工。“具体的承租办法、租金等后续问题还在研究中，不过可以肯定，这对于我们解决村级存量用地途径，也有了新的探索方向。”衙前镇相关负责人说。
5大试点城区 今年6月底前全面开工
杭州市规划和自然资源局相关负责人表示，利用集体建设用地建设租赁住房，一方面可以有效增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，有利于构建租售并举的住房供应体系，建立健全房地产平稳健康发展的长效机制；另一方面可以拓展集体建设用地利用途径、增加农村和农民收入，促进集体建设用地资源优化配置，推动城乡统筹发展。
据了解，2018年，全国13个城市被列为利用集体建设用地建设租赁住房试点，杭州就是其中之一。目前共有萧山区、余杭区、富阳区、临安区、大江东产业集聚区等5个地方纳入第一批试点，所有项目2019年6月底前全面开工建设。着力构建城乡统一的建设用地市场，提高存量土地利用效率，完善利用集体建设用地建设租赁住房规则，促进城乡融合发展。
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来源：都市快报 作者：记者岳雁 通讯员 杨文龙 编辑：高婷婷
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