浙江省首宗集体用地租赁住房正式开工
杭州网 发布时间：2019-01-24 07:54
今年，市规划和自然资源局还将在集体用地建设租赁住房试点的用地审批、规划布局、产权登记和配套政策等方面，继续做好跟踪服务和指导工作，推动试点工作向纵深发展，形成一批可复制、可推广的改革成果。
今年1月中旬再添五城
正式进入“2.0阶段”
2017年国家推出的《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，包含了北京，上海，沈阳，南京，杭州，合肥，厦门，郑州，武汉，广州，佛山，肇庆，成都等13个城市。今年1月中旬，再新添福州、南昌、青岛、海口和贵阳这5个城市，这相当于集体建设用地建设租赁住房正式进入“2.0阶段”，意味着可以向全国推广。
集体建设用地，是指乡镇或者村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。实施这一政策后，试点城市可从集体建设用地中，寻求新的租赁住房建设用地，这将缓解城市供地压力，促进城市租赁住房结构逐步调整。
著名财经评论员齐俊杰发文表示，此政策的意义在于农村集体土地不用经过国家征地环节直接进入了市场租赁住房，相当于土地成本大幅降低，开始通过市场需求来配置土地资源。他认为，在北京、上海等超一线大城市，也依然有很多的城中村存在，甚至有的位置比商品房还要好，可因为土地性质一直“不明朗”，许多城中村的村民自己盖成小产权房，私底下往外卖，这也产生了不少麻烦和纠纷。如果能好好利用村集体建设用地，就有了很好的经营模式，降低土地成本，增加了租赁住房的供给，缓解城市的租房压力，租金上涨的势头将得以延缓。这也就能盘活整个租赁住房的模式。
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来源：都市快报 作者：记者岳雁 通讯员 杨文龙 编辑：高婷婷
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