左岸花园业主张先生最近有点发愁:小区是不是快要没人管了?
因为服务了三年半的物业马上就要退出,而在新物业招聘的节骨眼上,这一届的业委会又解散了。“也就是说,从今天开始,左岸花园就要变成没有业委会,没有正规物业的小区了,我们该怎么办?”
物业和业委会 观念不同?
昨天傍晚6点,振杰物业已全部撤出左岸花园。左岸花园物业的樊主任说起原因,他先说了四个字——“观念不同”。
樊主任说,去年12月,小区第三届业委会就发函给物业,提出今年不跟振杰物业续签合同了。
“可能是业委会部分成员,对我们的工作不满意,我们也理解的。但他们不太了解物业管理,一些好的想法在实施过程中,可能达不到他们想要的效果。比如他们觉得可以用小区经营性收入多买点实物发给业主,我们也不反对,但起码得留一点更新老化的设备或者维修设施的钱吧。”
既然今年不续签,物业也提出了要从业委会那里拿回三笔应得的款项,分别是20万元保证金、9万多元的能耗补偿、12万元的经营性收入分成。
“这些都是当初合同上写明的,我们尝试跟业委会接触,想拿到这笔钱,不过他们一直没给,这个过程中也跟我们商议,要我们托管小区三个月。那时候马上要过年了,我们为了业主过个好年,就答应了,约定3月31日正式退出,这个时间也继续追讨这三笔钱。”
不过,樊主任说,这三笔钱物业都还没有拿到。
每个单元楼贴了告示
小区业委会解散了
在振杰物业托管小区的过程中,业委会也积极招聘新的物业公司,一整套流程下来,确定了一家物业公司进驻,本来3月23日,业委会要和新物业公司签合同。
可是3月17日,小区的每个单元楼贴出了一张告示,大意是第三届业委会的9名成员,有5名辞职,因为剩下成员不足原来总人数的50%,第三届业委会自动解散了。
这么一来,老物业要走,业委会解散,还影响了新物业的进驻,小区的居民们很发愁。
“绿化、卫生,地下车库的卫生,路灯、水电的维修,小区安保……这些会不会都没人管了?我们这么大的小区,1000多户嘞!”一位业主说。
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物业退出小区 业委会也甩手不干了 左岸花园没人管了
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