要动用物业专项维修资金

按这三步来

昨天下午，我又来到湖墅新村所属卖鱼桥社区，一位女工作人员在值班，她比较熟悉胡女士所说的情况。

她打电话给社区主任，主任回复，胡女士住的这幢有4户是商品房，没有交过物业专项维修资金的，“至于哪4户没交过，我们已经开了介绍信，让物业去杭州市物业维修资金管理中心查了，结果还没报过来。”

就算查出哪4户没交，是催缴，还是怎么样，现在还不清楚。看来，胡女士他们要动用物业专项维修资金修屋顶，还是长路漫漫。

其实在湖墅新村，屋顶漏水的并非个例。昨天下午，也有位居民来到社区，反映屋顶漏水情况，只不过他们这幢楼没有胡女士这幢的情况复杂。如果要动用物业专项维修资金，杭州市物业维修资金管理中心给他的回复函是这样的：

使用物业专项维修资金应按以下程序——

1.物业服务企业提出维修内容、施工单位、工程预算方案及资金申请额等相关事项；

2.业主委员会审核后，征求业主意见，并将事项公示；

3.征得维修资金列支范围内专有部分面积占建筑总面积三分之二以上，且人数占总人数三分之二以上的业主同意后，由物业服务企业持申请表、工程预算方案及经业委会确认的征求业主意见表等资料，向维修资金管理机构提出申请。