每日商报讯 今日，富阳成功出让一宗涉宅地，这也是本月富阳连续推出的第三宗地块。

从富阳大青到东方茂商圈，从城郊到城西核心区，这三宗地块正好代表着富阳不同区域的限价情况。而今天出让的这宗地块位置由于位置核心，交通优势较大，在限价上也就更高一层，直接到达了27000元/㎡。

同时，不少房企也因此瞄准了该地块，地块正式开拍后足足经过近一小时竞价才最终成交，被融创拿下。

富政储出[2020]21号地块，即富春70-2号地块，地块出让面积39194㎡，容积率2.35，可建面积92105.9㎡，起始总价94640万元，起始楼面价10275元/㎡。

根据出让要求，该地块住宅计容建筑面积占地块总计容建筑面积不大于80%，商务办公计容建筑面积占地块总计容建筑面积不小于10%，商业计容建筑面积占地块总计容建筑面积不大于10%。

此外，地块内还需集中独立设置一处建筑面积不少于2300㎡的基层社区服务中心，要求公共开放使用。

限价方面，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于24000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于26400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡，精装限价27000元/㎡。

从地图上看，地块处于富阳核心区域，与东方茂仅一街之隔，西侧紧邻富阳妇幼保健院，周边还有富阳区体育中心、富阳中医骨伤医院、富阳汽车西站、富春五小、富阳区永兴学校等丰盛配套。

地块于上午10点正式开拍，经过56轮报价后，融创终于以122640万元总价拿下地块，成交楼面价13315.24元/㎡，溢价率29.59%，自持2%。

地块周边最近一次土地出让在今年4月13日，即南侧仅一街之隔的16号地块，同样为一宗商住地，由绿地以总价213990万元竞得，成交楼面价11777元/㎡，溢价23%，新房精装限价27000元/㎡，与今日出让地块限价持平。

目前，地块周边在售项目较少，最近的为大家云上金铭府，直线相距2公里左右，项目已开盘三次，均无需摇号，高层精装均价22000元/㎡，与今天出让的地块相比，限价足足要低5000元/㎡。