萧山日报 支持合理自住需求，遏制投机炒房，促进我市房地产市场平稳健康发展。9月4日，杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，被喻为杭州楼市调控的第二次“打补丁”。新政规定了有关契税、无房家庭、热点商品住房项目销售管理的一些具体细则。

截至9月9日，杭州尚未出现第一个热点住房项目公示销售信息。但被新政扩大进“无房家庭”的满30周岁的未婚单身，已经在行动的了。对于已经买了房的家庭来说，原本萧山在买房后可以缴纳契税，如今，只能在办理房屋不动产证时方可缴纳契税。总的来说，新政就是为了“房住不炒”。

新“房六条”为平稳楼市保驾护航

7月2日，杭州住保房管发布了《杭州进一步明确商品住房公正摇号公开销售有关要求》，被认为是第一次“打补丁”——从高层次人才家庭购房、无房家庭倾斜力度等方面补充了调控政策。

归纳起来，比较关键的有4点：1.明确高层次人才家庭优先购房的，自房屋网签之日起，5年内不得上市交易；2.本市非限购范围内的购房家庭，需缴社保满12个月，才算无房家庭；3.加大了新房对“无房家庭”的倾斜力度，单价35000元/㎡以下的无房户倾斜提至50%；4.明确了同一时间内只能登记一个楼盘摇号。

到了9月4日，新“房六条”涉及到的方面更多。主要包括：1.土地市场继续执行“双限”；2.严格贷款；3.契税不可提前交，办理不动产证时方可缴纳；4.父母投靠落户杭州，满3年才能购房；5.30周岁以上无房单身，离异满3年无购房记录，可视作“无房家庭”，优先摇号；6.热点住房项目，“无房家庭”倾斜至80%，网签之日起5年内不得上市。

新“房六条”一出，就有房产业内人士指出：“老年人落户买房的擦边球被堵上了。还增加了离婚产生房票的难度，不得提前交契税等，热点楼盘5年限售等都能有效地劝退部分投资客。”

热点楼盘80%的倾斜给“无房家庭” 

新“房六条”出台后，“热点楼盘”有哪些，怎么样界定“热点楼盘”，萧山有没有对“无房家庭”倾斜80%的楼盘，都成了大家最关注的话题。

据透明售房网，自9月4日开始至9月9日，杭州楼市已经有16个楼盘公布销售方案，但都没有出现“热点楼盘”。这些新开盘的房源，基本上都是向高层次人才无房家庭倾斜20%，向无房家庭倾斜50%。

也有购房者在预测，第一个被认定为“热点楼盘”的会是来自哪个板块。“是不是在未来科技城？还是在大江东？毕竟这些板块经历过‘万人摇’。”也有人问：”热点楼盘开盘后，没有卖完的房源，普通购房家庭还有机会购买吗？”网络上的这些疑问，得等到第一个“热点楼盘”正式公布销售方案后才能得知。

此次“房六条”，还扩大了无房家庭的范畴。30周岁以上无房单身，离异满3年无购房记录，都算“无房家庭”，优先摇号。“久摇不中”的单身无房小年轻比较开心。一位石小姐表示，自己单身，名下一直无房，等到30周岁就可以算无房家庭了。“最近父母也不会催婚了，干脆等到30周岁买了房再说，而且这样也算是婚前买的房子。”

在新政强化了“房住不炒”的市场主旨。接下来，萧山还有诸多新盘酝酿开盘，届时，无房家庭中签率是否会发生变化，是否也会出现“热点楼盘”，且拭目以待。