官方解读：杭州楼市新政带来的六大变化
杭州网 发布时间：2020-09-04 19:39
杭州市住保房管局房地产业发展处 处长谢小敏 现场接受采访
01
问：有购房者咨询，9.4号发出的新政中的“通过走父母投靠落户杭州，满3年才能算独立购房家庭”，是不是意味着，“父母投靠杭州单身子女，可以买两套房”？
杭州市住保房管局：父母投靠子女落户，子女单身的，父母子女一起买房，一共只能买一套，因为单身子女只有一张房票。父母投靠满3年后，父母作为一个单独的家庭可以买2套。
02
问：房源倾斜比例达到80%的商品住房项目，无房家庭以优先购买方式取得的住房，自买卖合同网签备案之日起5年内不得上市交易。那60%、50%或者不是80%的，是不是意味着不需要5年限售？其他购房者可以随时买卖？
杭州市住保房管局：这一条，就是要达到80%这个条件，才是限无房户买房后5年不得交易。
03
问：契税不能提前交了，说是即日起实施。那在新政之前买的房子，还没交契税，现在还能交吗？
杭州市住保房管局：不行。今天一早，相关窗口已经挂出了“期房不能预缴”的告示牌。只有在明确办理房屋不动产证时方可缴纳契税。届时还需要提供商品住房预（销）售合同、商品房交接书、购房发票、不动产登记清单（或不动产登记结果告知书）。具体可以咨询税务部门。
04
问：无房户家庭倾斜比例80%的“热点楼盘”如何界定？
杭州市住保房管局：是否热点商品住房项目，具体看各楼盘的销售公示方案。但有两个认定标准可以参考：一，该楼盘是否有过“万人摇”纪录；二，同一区域同一价段楼盘，是否曾出现过“万人摇”纪录。
05
问：80%房源倾斜的热盘，有房家庭可以摇号吗？
杭州市住保房管局：不可以。在报名阶段，有房家庭就不能参与，报名的只有人才和无房。
06
问：30周岁以上未婚单身的无房户如何认定？
杭州市住保房管局：要满30周岁，无自有住房纪录，并且要求名下是一直无房的。
07
问：离异满3年的无房户如何认定？
杭州市住保房管局：需要离异满3年，且名下无自有住房满3年，两个条件要同时符合。
来源：都市快报 作者：记者 岳雁 编辑：管鹏伟
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