官方解读：杭州楼市新政带来的六大变化
杭州网 发布时间：2020-09-04 19:39
本次新政，变动最大的应属无房家庭的认定
原政策为：在杭州地区无自住房的家庭，且不包含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日之后因自有住房交易产生的“无房家庭”。
新政为：
（1） 满30周岁单身，拥有购房资格且在杭州限购区域内无自有住房记录，则可为无房家庭；
（2） 离异满3年，拥有购房资格且3年内在杭州限购区域内无自有住房记录，可认定为无房家庭；
而且部分热门楼盘，应将80%的住房房源倾斜给无房家庭，该类房源5年内不可上市交易。
这一楼市新政补丁，在很大程度上解决了之前单身无法认定无房家庭的困难。而且对刚需的倾斜，也反映了杭州对新杭州人一直以来的关爱。
杭州市住保房管局房地产业发展处处长谢小敏表示，之所以选择在此时出台《通知》，主要是为了贯彻坚持“房住不炒”定位，支持合理自住需求，遏制投机炒房，促进杭州房地产市场平稳健康发展。
《通知》也是对目前杭州市摇号政策的一个新的补丁，更精细，更平稳，也更加公平，是在作出大量调研后，听取了广大市民，特别是单身市民的呼声后，多方讨论制定。
《通知》也让今天的杭州楼市小小骚动了一场，房产公司的销售们和中介，对于“5年”限售这一条有点担忧。也有一些中介觉得，这条反而有利于目前的二手房市场。
“一些对无房户倾斜比例超过80%的楼盘，有些二套房购房者就会放弃去摇号，转而看其他摇号中签率更大一些的楼盘，或者直接去买改善二手房。”一位房产中介说，将来“万人摇”的红盘可能会减少，更多的是各大楼盘“争奇斗艳”，这也对购房者有利，“选择面会更多。”
也有读者表示很懊悔，“之前因为拖延症，上周买了期房，可以办的契税还没有去办理，现在已经不能再办理了。期房还要等三年，这个时间就浪费了。按照现在的要求，我拿到房产证后还要多等几年才可以免征营业税”。
针对这次楼市新政补丁，很快就有购房者提出了各种问题，我们就热门问题向杭州市住保房管局进行咨询。
来源：都市快报 作者：记者 岳雁 编辑：管鹏伟
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