要离工作地近，也要拥有活力和向上的氛围

钱江南岸部分区域颇受人才认可

都市快报

自今年4月1日起，杭州的高层次人才拥有优先摇号买房的“福利”后，截至目前，已有688组人才享受了这一“福利”，在杭州买房安家。

那么，偌大的杭州城，高层次人才们最喜欢住在哪里？

我们对今年7月1日至今杭州入市销售的新房房源中，高层次人才参与登记的数量进行了统计分析，找出了近期杭州市最受高层次人才偏爱的楼市板块。

良渚遥遥领先 热门红盘成引才利器

据不完全统计，从今年7月至今，杭州共有超过300组高层次人才参与购房优先摇号登记，其中超过一半的人选择了良渚，达到177组——这使得良渚成为近期最受杭州人才偏爱的楼市板块，参与购房意向登记的人才组数，遥遥领先于杭州其他楼市板块。

在这177组人才中，有175组都参与了7月中旬，保利融信和光尘樾7、8幢新房房源的购房意向登记。该批房源共有143套，精装新房预售均价25470元/平方米，户型从90平方米以下到144平方米以上有多种，按照20%的人才优先摇号选房的比例计算，共有28套。

这28套人才优先摇号房，最终吸引了175组高层次人才参与购房意向登记，中签率低至16%，成为杭州支持人才优先摇号购房以来，人才中签率最低的楼盘之一。

曾参与该批房源购房意向登记的D类高层次人才叶女士说：“我们办公室里一大半同事都去和光尘樾摇号了，这本来就是一个人气很高的楼盘，我因为可以享受人才购房优先的相关政策，所以跟着同事们一起去报了名。”

叶女士本以为她这次摇号十拿九稳，肯定比办公室里的其他同事有优势，甚至已经和同事们说好了吃“庆祝宴”的地方，但没想到最后还是没吃成。“一直就知道和光尘樾很受大家欢迎，没料到有这么多的人才也和我一样看中了这里，不愧是热门红盘。”叶女士说。

和光尘樾这批推出的143套房子，最终吸引了17000余组客户前来参与购房意向登记，中签率再度跌破1%。

2.5万元/平方米左右的均价，紧邻地铁2号线，再加上良好的自然环境，让和光尘樾在高层次人才眼中，成为一个高性价比的楼盘。

良渚的另一个楼盘——万科大溪谷，近期也推出两批新房房源，预售均价3万元/平方米，共有16套人才房，有2组高层次人才参与了购房意向登记，也就是说这两组人才实际上无需摇号，想买就能买到。

未来科技城周边集聚着大量人才

大城北也受人才青睐

未来科技城人气低于预期

在近期推出新房源的楼盘中，高层次人才优先房源，需要摇号的楼盘不多，除了良渚板块的和光尘樾，大城北的德信大家运河云也是其中之一。

7月19日，位于大城北运河西岸，储运路好运路口附近的德信大家运河云推出152套户型面积99-143平方米的高层房源，精装预售均价2.9万元/平方米，其中30套为人才优先摇号房源，37组人才参与购房意向登记，人才中签率81%。

德信大家运河云吸引了37组人才，加上杭房城发御东方、滨江春语蓝庭等楼盘参与购房意向登记的人才，共有46组人才近期在参与大城北地区楼盘的购房意向登记，这使得大城北成为7月至今，杭州高层次人才购房意向登记数量第二多的楼市板块。

紧随大城北的，是钱江南岸的钱江世纪城。在近年的杭州楼市中，这里一直是最热门的板块之一。它属于杭州城市核心区的重要组成部分，板块和周边地区分布着大量企事业单位，承载着大量的购房需求，也集聚了很多高层次人才，板块内的楼盘在杭州市民中具有极高的认可度。

因此，当紧邻奥体博览城的滨江嘉品推出295套房源，很快吸引了包括高层次人才在内的很多购房者关注，该楼盘预售均价4.7万元/平方米，人才优先房源有59套，有25组人才参与意向登记，而该批房源最终的中签率仅为5.4%，这足以体现钱江世纪城的楼市人气。

和钱江世纪城一样，在杭州楼市中具有高人气的未来科技城，由于板块内拥有阿里巴巴等大型互联网企业，向来被认为是吸引人才的楼市板块之一。但据统计，近期未来科技城楼盘参与购房意向登记的高层次人才却不多，只有外围地区的众安绿城南湖明月、众安西溪未来里等楼盘吸引了寥寥几组人才。

在钱江世纪城南侧市北板块，得益于滨江拥涛府推出的42套预售均价3.75万元/平方米的人才优先房源，使其也成为近期杭州人才购房意向数量超过10组的楼市板块之一。

人才买一手房的选择余地大

很多人看中区域活力与氛围

除良渚、大城北、钱江世纪城和市北等少数板块，杭州其他板块参与购房意向登记的高层次人才实际数量都不多，人才只要参与购房意向登记，通常都能成功中签。

按照《关于服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”的补充意见》，新建商品住宅公开摇号销售时按不高于20%的比例优先供应给符合条件的高层次人才，从目前各区域人才购房情况来看，高层次人才在杭州买首套新房，选择余地较大。

根据杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》，高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房，自房屋网签之日起，5年内不得上市交易。这使得高层次人才在选择购买人才房源时，需将自身需求考虑周全。

在滨江一家车企工作的C类人才方女士表示，她在挑选楼盘时主要遵循一个原则——近，“房子自己要住的，所以一定是越方便越好，离工作地越近的房子，我就越喜欢”。

如果以方女士的原则来选房，企事业单位和高校、科研机构集聚的滨江、钱江新城、城西等地，未来或更受高层次人才的认可。

很多人才在考虑居所与工作地距离的同时，还非常重视居住区域的活力与氛围。在杭州一家大型建筑设计院工作的D类人才梁女士说：“一个区域、一座城市的发展，氛围起到了非常重要的作用，相信每一位人才都有着奋进之心。所以我希望自己住的地方，是一个充满活力与向上氛围的区域，这会让我更有向上的动力。”