快房网讯 “只要一直有倒挂，二手房想卖得好、卖得高太难了！”

虽然杭州二手房连续三个月卖出1万+，但对于二手房后市，网友们有着截然不同的态度。

有人认为，上半年新房卖了6.5万套、二手房4.3万套。相比之下，二手房成交并不亮眼，特别是郊区冷门板块鲜有成交；

也有人认为，挂牌量12.3万套只是一个数字，至少从行情上看，今年比去年是强太多了。

6月，杭州二手房成交10372套，连续三个月破万，同比2019年6月，成交量大涨32%。

成交虽然火热，但对比2018年的房价高点，多数二手房小区房价基本没涨，处于横盘状态，部分甚至有5-10%的跌幅。

快房网整理了2018年3月杭州热门成交小区的房价，对比目前价格，下跌比较明显的是马市街小区、永康苑、朝晖等市区房龄较老的小区；上涨的大多是有学区概念的较新小区，如河滨之城、西城年华、江语海阁等。

制图：许晖

从上半年整体成交情况来看，余杭的成交占比遥遥领先。可以看到，刚需的选择在转移，郊区正取代老城区，成为成交主力。

上半年二手房成交热门商圈/图源好找房

这些小区换手频繁，余杭区闲林的竹海水韵、桃源小镇；曾经的“万人摇”卓越蔚蓝领秀、融信澜天；刚需钟爱的三墩北经适房景溪北苑等等。

上半年杭州热门成交小区（前三属于非住宅）/图源好找房

接下来我们来看看杭州市区1088个二手小区的最新房价吧！

备注：

1、多数统计2套以上成交的住宅小区

2、统计时间为近30日成交，数据截取时间为7月1日-2日。

3、表格中的网签房源包含普通住宅、别墅、酒店式公寓等类型，成交均价会受到成交房源类型、房源套数、楼层、户型、面积、装修等因素影响，还会有部分交易过程中为了避税故意做低签约价的可能，并不能代表现时价格，另外即使是同一个小区的二手房，也可能有一定的价格差异，最终还是以实际市场价格为准。

数据统计：许晖