29宗土地计划出让 不仅是新房迎来“供应潮”，杭州土地市场同样热闹起来了。 据数据统计，5月杭州十区计划出让地块29宗，总出让面积1503亩，总建筑面积239.6万方，总起价286.9亿元。其中，涉宅地18宗，值得关注的地块有之江龙坞地块、滨康综合体地块、宁围4宗涉宅地块。 之江龙坞地块比较抢眼，是近十几年来之江板块为数不多的低密纯宅地。且地块位于龙坞茶镇，南面紧邻茶山，西面靠近西湖第一实验学校，东面为农夫山泉公司，环境清幽，可打造高端品质住区。出让面积42610平方米，容积率1.2，建筑面积51132平方米，起始楼面价18455元/平方米，新房精装限价37100元/平方米。目前区域仅仁恒祥生·珊瑚世纪雅园、祥生·云境在售，高层均价38000元/平方米左右，叠排均价约53000元/平方米。对比来看，未来1-2年，之江板块新房价格相对维稳。 将于5月26日出让的滨康综合体地块一直都备受瞩目，地块位于西兴板块，东至风情大道，南至滨康路，西至西兴路，北至滨安路，是地铁1号线和5号线的上盖项目。地块历经十年终于重新挂牌出让，这十年间，楼面起价由原来的5007元/平方米变为如今的18512元/平方米，周边房价已从1万多跃至4万多。 地块整体出让面积108111平方米，地上总建筑面积达36万平方米，未来新房精装限价为51500元/平方米。目前区域内新房价格都在5万以下，相比而言，滨康综合体未来的新房价格略高，原因有两点，一是地块开发难度较大，物业类型较多，对房企有一定的考验。二是地块位置非常优越，双地铁上盖，交通便利。 另外，自4月30日大家自持2%拿下宁围首宗“双限“地块后，萧山宁围板块也逐步进入大众视野。5月宁围还将出让四宗涉宅地块，起始楼面价分为两个梯队。离钱江世纪城较近的两宗地块，即宁围街道XSCQ1405-04地块和宁围街道XSCQ1405-18地块，楼面起价17000元/平方米。较远的宁围街道XSCQ1402-08地块和宁围街道XSCQ1406-09地块，楼面起价16000元/平方米。四宗涉宅地精装限价均为33500元/平方米。自翡翠江南售罄之后，宁围板块就处于断供状态，但近段时间地块集中出让，未来新房或将形成竞争关系。 | 
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