天目新闻客户端讯 保俶塔实验学校总价最低的学区房来了——胜利新村23㎡老平房，挂牌价230万！”前几日，一则中介发布的房源消息在朋友圈广为流传。 根据计算，该套房源的单价近10万/㎡，比此前杭州“最贵新房”仁恒滨江园的均价还要高上一大截。不过，由于其总价在200万级、且对应九年一贯制的学校，在公民同招的大背景下，引起了不少家长的关注。那么，房子在哪里，实际情况是怎么样的呢？对此，记者进行了实地探访。 房子虽老旧但不乏人气 房主预期上涨一口气加价33万 在胜利新村，记者与约好的中介小哥碰头。他告诉记者，由于这套房源比较特殊，既没有门牌号，在地图上也无法显示准确位置，一般自己过来的客人很难找到。 由于已经接待过好几组客户，中介小哥显得轻车熟路。在他的带领下，记者终于见到了房子的“庐山真面目”。 原来，这套老平房是在一幢单元楼旁边的角落里扩建出来的。从外观上来看，这套1990年建成的平房显得比较破旧。路过如果不仔细看也很难察觉它的存在。 
房源户型图 走进房子内部，近乎是毛坯的状态，陈设较为简陋，且光线比较昏暗，即便在白天也需要开灯才能保证房间的亮度。整体的空间布局比较简单，只有卧室和厨房，门口还有一个储物间，改造成了卫生间。 不过，这样小面积低总价的房源却颇为抢手。“从4月20号挂牌以来，电话都被打爆了。”小哥表示，光是自己一天就接待了十多组客户，陆陆续续还有其他中介带看的客户。 来看房的人络绎不绝，也使得房主的预期上调。“原先最开始房子是挂了197万，后面房主一口气往上涨了33万。”中介小哥表示，即便是这样，大家的看房热情依然很高，目前房源的具体信息已经不在网站上显示了。 至于原因，中介小哥表示，这套房子是房主的父母留下的，现阶段在走继承手续，等手续弄好再去办房产证。“房主应该是没想到能这么火，估计想再观望一阵，等房产证办好以后再做打算。” 
根据链家网站显示，这套老平房所在的胜利新村近月成交均价在58366元/㎡。“像这种20多㎡的超小户型基本上几年才出一两套，所以单价也远高于小区平均水平。”中介小哥告诉记者，像是在2018年，文二新村一套19㎡的房子成交价300万，单价高达15万+，创下了杭州学区房最高单价纪录。 | 
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