公民同招下学区房越发走俏 小户型挂牌6天就被全款抢 今年4月,杭州二手房成交10232套,环比上涨62.6%,创近两年新高。在疫情影响下,近两月也成为了杭州学区房的置业高峰期。 “带看量有着比较明显的提升,包括五一假期,每天也有7、8组客户要接待。”中介小哥告诉记者,不仅是带看客户激增,“成交量也比去年这个时候增长了不少,一些优质的小户型房源挂出来,客户看了一两次就下定了。” 特别是,杭州实行公民同招以来,由于民办摇号招生的不确定性,像是保俶塔实验学校这样的9年一贯制学校受到了家长们的青睐,周边小户型的学区房挂牌单价大多在8万以上,相较之前涨了不少。 另外,与之前许多家长在孩子小学毕业前就将学区房出售的情况不同,随着入学政策的改变,现在想要孩子顺利读上对口公办初中,至少要等初中入学以后,房屋才可出手。 以文一街小学、学军小学等优质小学为例,除了至少提前三年落户外,还要再加上小学毕业的6年时间,转手的周期大大拉长。这也使得许多挂牌的房源则选择了暂缓出售。 一方面是优质学区房挂牌数量的减少,与此同时,一些不占学籍的房源则变得十分抢手。在探访当天,除了胜利新村的老平房外,中介小哥还带看了几套周边的小户型房源。然而,就在昨晚,小哥告诉记者,看过的其中一套房源已经被人以295万的总价全款买下。而据了解,该套石灰桥新村31.74㎡房源于4月28日上架,挂牌时间还不到1周,成交单价高达92943元/㎡。 |