都市快报讯 说起钱江南岸的萧山科技城板块，很多市民或许并没有什么过多的印象。这里的楼市曝光度远不及一旁的钱江世纪城和市北板块，新房楼盘不多，“流摇率”却不低，不少购房者都以一种谨慎的心态来看待这一板块未来的楼市发展，

事实上，相对较少的土地供应以及新楼盘的数量过少，一直是导致萧山科技城楼市曝光度过低的原因这一，不过，经历过今天的这场土地竞拍之后，萧山科技城或许会有更高的知名度。

3年以来的首次推地

萧山科技城地宅地底价成交

回顾萧山科技城板块的土地市场，上一次的涉宅土地出让还是三年前的2016年12月，所以今天出让的萧政储出(2019)44号地块，吸引了市场的广泛关注。

地块处于萧山科技城板块的核心区内，紧邻萧清大道、融创江南壹号院和惠立学校，出让面积51006平方米，容积率2.5，建筑面积127515平方米。其中需配建一定面积的的公租房。

地块的商业和交通配套也相对较好，由港资香港置地开发的商业综合体以及机场快线车站都在地块附近，未来这将是地块价值提升的潜力所在。

因此，地块起拍总价不算低184897万元，起始楼面价14500元/平方米，上限价格239897万元，上限楼面价18813元/平方米。

新希望集团以底价竞得这一地块，溢价率为0%。

据统计，自杭州实行购房公证摇号以来，萧山科技城板块几个楼盘已进行了20余次购房摇号登记，但仅有2次进入摇号环节，“流摇率”高达90%以上。

因此，萧政储出(2019)44号地块未来将在杭州楼市中占据一个怎样的位置，还有待市场观察。

森与海旁的远郊商住地溢价29.8%

楼面价突破4542元/㎡

今天另一宗出让的萧政储出(2019)37号地块，位于杭州远郊的萧山区浦阳镇，与最近的一大热门楼盘森与海为邻。

地块出让面积77346平方米，容积率1.8，建筑面积139222.8平方米，其中，也需配建一定面积公租房，

地块起价48728万元，起始楼面价3500元/平方米，上限价格63228万元，上限楼面价4541元/平方米。

旭辉集团竞得这一地块，总价63228万元，折合楼面价4542元/平方米，溢价率29.8%